红火不再！GTA地区condo销量大滑价格下跌

据多伦多星报报道，房地产研究公司Urbanation周二发布的季度报告显示，今年第二季度GTA地区condo销量大滑，价格也开始下跌，红火了多年的condo市场盛况不再...

Urbanation的市场研究主任Pauline Lierman表示，与去年同期比较，今年第二季度GTA地区condo销量猛降56%，楼花买家似乎也更为谨慎，今年第二季度总共5,759套condo，只有56%的楼花售出。而在去年同期，condo楼花总数为9,521，却有80%售出。

新建condo售价方面，今年第二季度虽然比2017年同期上升了18%，平均每平方英尺价格为$835，但却从去年第四季度的高峰下落，当时的均价一度攀升至$954。

今年第二季度二手condo的销售也下滑17%，虽然售价也涨了5%，但与去年同期的增幅简直无法相比：去年同期二手condo售价曾经增长30%。

不过Lierman指出，由于供应仍然紧缺，无论新建condo，还是二手condo，未来时期其价格应该是只升不降，只是涨幅不会再有那么大。理由之一是，连续10个季度以来，condo的上市量一直都上不去，因而限制了新旧condo的市场供应量。

Lierman也指出，condo售价不会再像前些时大涨的原因还有，由于不少开发商大兴土木，在2019和2020将有不少项目完工并投入市场，增加供应量。

另外还有一个很重要的原因，就是近年来新旧condo的买家并非终端消费者，而是投资者，当他们见到价格再难上升之时，也可能会大批抛出囤积的房源。