BMO预测央行9月加息！贷款百万每月多还1500元

8月29日，BMO发布报告称，由于加拿大CPI等经济数据稳健走高，再加上外部经济环境的巨大不确定性和美联储表态加息预期不变。

所以BMO预测加拿大央行将在9月大概率再加息一次。

BMO还表示即便加拿大房奴能躲过9月份，但10月加拿大央行加息的概率几乎就是100%。二者唯一的不同时如果10月加息，也许将是2018年内最后一次。如果在9月加息，则有可能在12月还要再加一次。

BMO还预测，加拿大央行的加息趋势至少会维持到2020年。

届时，加拿大商业银行的25年浮动利率住房抵押贷款的利率或将达到5.89%。

也就是说如果现在有一个人以3%的浮动利率借入100万期限25年，到2020年的时候，每个月的月供负担将从472.12加元上升到每个月6375.95加元，增加幅度接近1500加元每月。这几乎是很多加拿大人半个月的工资收入了。

对很大一部分加拿大房奴来说，这是完全不可承受之重!

在BMO发布报告之前，市场预测央行在9月加息的概率只有23.5%，在10月加息的概率为73%，年内再加息两次的概率为26%。

但在BMO的报告发布之后，市场预测9月加息概率上涨到33%，而10月加息概率上涨到80%，年内再加息两次的概率为31%。

这既是对BMO品牌和专业程度的认可，也是加拿大全体房奴的莫大悲哀。

BMO首席经济学家Douglas Porter则表示，加息对加拿大地产市场造成的影响越来越大。在抵押贷款利率上升和监管背景更加紧张的情况下，加拿大大部分地区的经济活动持续放缓。

Douglas Porter个人判断加拿大央行在2019年至少还有2次加息，这个判断在市场里是比较乐观的，悲观的看法认为2019年还将加息4次。

BMO的贷款模型显示，以100万贷款总额25年期限计算，3%的年利率则总利息为422632.94加元，4%的年利率则总利息为583510.18加元，5.89%的年利率则总利息为912778.91加元。差距之大令人咋舌。

黄三水说，绝大多数人都能从理智上接受加拿大央行不断加息的事实，但人们很容易在情感上选择忽略持续加息带来的巨大财务后果。这有点像温水煮青蛙，等利率真的达到BMO预测的高度后，很多人将只剩一个选择，那就是卖房。

所谓的地产泡沫被刺破就是大家都想卖房子没有人想买房子，地产市场无量下跌。

黄三水也说，末日预言永远会存在，但是不是末日真的会来很难说，如果误判了局面，把房子错卖了未来也是要拍大腿后悔的。

具体的建议就是，如果自认为家庭现金流足以抵御最爆裂的加息，那就静观其变吧，房地产是长周期行业，只要熬过寒冬，盛夏的收获也会很大。

但小编则想补充一句，现金流不足的还是早做打算的好。