多温两地楼市背道而驰 表现相差大

上月份多伦多及温哥华两地楼市背道而驰，销量方面的表现相差大。

大多伦多地区7月市道亮点是销量按年飈升18.6%。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，同期间平均屋价也上升4.8%至782,129元。多伦多地区近期楼市出现渐渐好转的迹象并不令人感到意外。事实上，一些专家已指出，今年出台的房贷压力测试影响减退。

根据道明银行经济师Rishi Sondhi，多伦多的数据显示楼市正在稳定下来及更见平衡。这名专家说，还要好一段日子才重上以往的水平，但整体市道看来健康。

今年1月，联邦政府推出针对不用购买保险，亦即首期至少2成房贷的新压力测试措施。丰业银行经济究部副总裁Derek Holt亦表示，多伦多楼市受到冲击之后，正稳定下来。不过，温哥华的市况则有所不同。大温地产局(Greater Vancouver Real Estate Board)指出，7月份成交量下挫至18年来的最低水平。

这个加西市场上月共有2,070个住宅转手，与去年同期相比，跌幅30%。

本年2月，卑诗省政府推出新一轮的降温措施，楼市其后开始转弱，这些新辣招包括将海外买家税由15%加码至20%。