挣得少住房贵 安省最难以负担的都是华人聚居区

据dailyhive.com报道，信不信由你，多伦多真不是安省买房最负担不起的城市。

Zoocasa的最新研究显示，一个地区的住房负担能力不仅取决于平均房价，也取决于收入。两者相参照才能看出居民购买房产的难度。

Zoocasa计算了购买安省28个主要城市居民购买平均房屋所需的实得工资，假设首付20％，按3.14％的抵押贷款利率贷30年。然后将这一数额与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较。

根据Zoocasa的最新数据，房价最难以负担的是郊区列治文山的住宅，列治文山居民家庭收入中位数为88,535元，房屋均价999,311元，这样算来每年还差47,962元。

相比之下，多伦多人的家庭收入中位数为65,829元，购买平均房价785,223元的房子每年还差41,282元。

数据还显示，多伦多的难以负担是因为住房多样化。例如，多伦多公寓销售占8月份交易的56％，而列治文山的独立屋销售比率为52％。

Zoocasa解释说，卖出更多昂贵房屋放大扭曲了平均房价和负担能力之间的差距，让平均房价接近百万元大关999,311元。

那么哪个地区的房地产市场最实惠？

1 - Thunder Bay
平均房价：$ 227,750
所需收入：$ 31,067
中位数收入：$ 66,163
盈余：$ 35,096

2 - Sudbury
平均房价：$ 272,523
所需收入：$ 37,174
中位数收入：$ 68,736
盈余：$ 26,901

3 - 渥太华
平均房价：$ 433,684
所需收入：$ 59,158
中位数收入：$ 85,981
剩余：$ 26,823

4 - 惠特比
平均房价：$ 632,395
所需收入：$ 86,264
中位数收入：$ 103,809
盈余：$ 17,545

5 - 滑铁卢
平均房价：$ 493,358
所需收入：$ 67,298
中位数收入：$ 83,045
盈余：$ 15,747

1 - 列治文山
平均房价：$ 999,311
所需收入：$ 136,315
中位数收入：$ 88,353
收入差距：$ 47,962

2 - 多伦多
平均房价：$ 785,223
所需收入：$ 107,111
中位数收入：$ 65,829
收入差距：$ 41,282

3 - 旺市
平均房价：$ 997,587
所需收入：$ 136,079
中位数收入：$ 105,351
收入差距：$ 30,728

4 - 万锦
平均房价：$ 875,182
所需收入：$ 119,382
中位数收入：$ 89,028
收入差距：$ 30,354

5 - 奥克维尔
平均房价：$ 1,030,482
所需收入：$ 140,567
中位数收入：$ 113,666
收入差距：$ 26,901

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