挣得少住房贵 安省最难以负担的都是华人聚居区

据dailyhive.com报道，信不信由你，多伦多真不是安省买房最负担不起的城市。

Zoocasa的最新研究显示，一个地区的住房负担能力不仅取决于平均房价，也取决于收入。两者相参照才能看出居民购买房产的难度。

Zoocasa计算了购买安省28个主要城市居民购买平均房屋所需的实得工资，假设首付20%，按3.14%的抵押贷款利率贷30年。然后将这一数额与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较。

根据Zoocasa的最新数据，房价最难以负担的是郊区列治文山的住宅，列治文山居民家庭收入中位数为88,535元，房屋均价999,311元，这样算来每年还差47,962元。

相比之下，多伦多人的家庭收入中位数为65,829元，购买平均房价785,223元的房子每年还差41,282元。

数据还显示，多伦多的难以负担是因为住房多样化。例如，多伦多公寓销售占8月份交易的56%，而列治文山的独立屋销售比率为52%。

Zoocasa解释说，卖出更多昂贵房屋放大扭曲了平均房价和负担能力之间的差距，让平均房价接近百万元大关999,311元。

那么哪个地区的房地产市场最实惠?

安省

住房

最经济实惠的

城市

1 - Thunder Bay

平均房价：$ 227,750

所需收入：$ 31,067

中位数收入：$ 66,163

盈余：$ 35,096

2 - Sudbury

平均房价：$ 272,523

所需收入：$ 37,174

中位数收入：$ 68,736

盈余：$ 26,901

3 - 渥太华

平均房价：$ 433,684

所需收入：$ 59,158

中位数收入：$ 85,981

剩余：$ 26,823

4 - 惠特比

平均房价：$ 632,395

所需收入：$ 86,264

中位数收入：$ 103,809

盈余：$ 17,545

5 - 滑铁卢

平均房价：$ 493,358

所需收入：$ 67,298

中位数收入：$ 83,045

盈余：$ 15,747

安省5个

住房

最

贵

的

城市

1 -

列治文山

平均房价：$ 999,311

所需收入：$ 136,315

中位数收入：$ 88,353

收入差距：$ 47,962

2 -

多伦多

平均房价：$ 785,223

所需收入：$ 107,111

中位数收入：$ 65,829

收入差距：$ 41,282

3 -

旺市

平均房价：$ 997,587

所需收入：$ 136,079

中位数收入：$ 105,351

收入差距：$ 30,728

4 -

万锦

平均房价：$ 875,182

所需收入：$ 119,382

中位数收入：$ 89,028

收入差距：$ 30,354

5 -

奥克维尔

平均房价：$ 1,030,482

所需收入：$ 140,567

中位数收入：$ 113,666

收入差距：$ 26,901