80%居民反对 地产局呼吁改革多伦多土地转让税

由多伦多地产局委托进行的一项最新民调显示，在大多伦多地区（GTA）有近80%的民众反对市政府征收“土地转让税”（land transfer taxes）。地产局呼吁参与市选的所有候选人重视这一民生问题。

多伦多市土地转让税计算公式

多伦多市的房屋在买卖交易中，买家需要支付一笔市政府征收的土地转让税，这是除了安省土地转让税以外的一笔额外成本，金额不小。目前，安省仅多伦多市征收市一级的土地转让税。

多伦多地产局(TREB)周五发布政策报告，针对市选和房地产供应问题提出建议，呼吁本届市选的候选人重视土地转让税的问题。

报告发布由Ipsos Poll民调公司所作的调查，显示：

• 在多伦多市，有79%的市民支持减少多伦多的土地转让税，70%市民支持取消这项税；
• 在多市以外的GTA地区，75%的居民反对当地市政府征收土地转让税，其中杜林区（Durham Region）的反对比率最高，为83%，其次是皮尔区（Peel Region）和Halton区，反对比率是74%。约克区的反对率是72%。

地产局主席Garry Bhaura指出：“住房供应和选择是候选人在本届市选竞选期间必须处理的关键问题。这是一个繁杂问题，涉及许多因素，其中最重要的是土地转让税。”

他指出，城市收取土地转让税，不仅给房屋买家带来一大笔增加的交割成本，推动房价上涨，而且最重要的是，导致许多屋主因为考虑交易成本而宁愿捂盘惜售，使得市场上的房屋供应量不足。

报告称，另一项由豪维学会（C.D.Howe）所做的调研也显示﹐由于多伦多市征收土地转让税﹐导致每年房屋供应量减少16%。

TREB的政策研究报告提出建议：

• 改革多伦多市的土地转让税，使之按通胀指数调整，对首次买房者的税收回扣和税率要反映房地产市场的实际情况﹔
• 在多伦多以外的其他城市，不再开征新的市级土地转让税。