纽约房市降温近10年罕见 变买方市场

　　最新统计显示，纽约房市现在已经变成"买家市场"，不仅买方开低价，房子的销售期也拉得更长。

　　纽约房市现在已经变成"买家市场"，不仅买方开低价，房子的销售期也拉得更长。

　　房仲业者Warburg Realty的数据显示，纽约房市正面临痛苦的"重大转变"，反映出房市降温，是近十年来从未见过的情况。

　　Warburg创办人暨执行长彼得斯于报告中提到："那些比开价低上20%甚至25%的出价开始出现，上次出现这种情况是2009年。"

　　该报告中提到多个现象，显示纽约房市已降温。Street Easy Data数据显示，纽约市待售房屋数创新高，但交易量却下滑。此外房产业者MNS的数据显示，纽约最贵的曼哈顿地区，租金也出现滑落。

　　彼得斯表示："由于出价急遽下滑，屋主成交意愿也降低，这显示市场出现重大转变，动能已延续18个月。"他补充，在这种市况下，屋主不要预期会收到很多出价，很多交易是一个出价就成交的。另外，也不要预期房屋能很快卖掉，2018年的销售期大幅拉长。

　　Warburg数据指出，开价100万美元以上的房屋，销售期为超过100天；那些介于800万-1000万美元的房屋，则平均拉到175天。

　　彼得斯还说，现在开价与最后售出的价格，与2015年相比，也出现更大落差。

　　彼得斯指出，放眼未来，他预期市况会回稳，卖家会接受现实，市场价格拉低，然后交易量会开始上扬。