CMHC:利率上涨将伤害多伦多温哥华居民

在多伦多与温哥华的居民可能会发现，随着利息的上涨，他们的个人负债额度将达到新高。一份来自加拿大房贷和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的报告，证实了这样的担忧。

CMHC表示，在温哥华，居民的收入负债比在2018年第二季度达到242%，而在多伦多，收入负债比已经达到了208%。

这是两座城市自2015年以来收入负债比最高的比例。在加拿大，收入负债比的平均值为171%。

造成收入负债比激增的原因，主要是源于房屋贷款。房屋贷款占到了加拿大家庭负债的三分之二。CMHC表示，在利率上升后，一些负债较多的家庭将不会有太多办法应对。由于利率上升，家庭需要偿还的债务将会变多，这也将超出他们原有的预算。

此外，利率上升使得这些家庭存在破产的风险。由于高额的负债，他们不得不降低消费，减少存款，甚至不得不减少还款额度。CMHC警告称，一些家庭可能会因此破产。而这样会带来其他的连锁反应，家庭的破产将会导致银行出现大量坏账。这将影响到区域内的经济。研究表明，如果负债率高的国家出现经济衰退，那么随之而来的将会是生产总值的下降，失业率提升。而经济复苏所需的时间也会比低负债率国家要长。

不过，在全国范围内，其他城市的结果要好很多：在渥太华首都区、哈利法克斯、已经魁北克省Sherbrooke，收入负债比都出现了下降趋势，而在Saint John, N.B，收入负债比仅为106%，系全国最低。

目前，加拿大央行的存款利率为1.75%，而外界猜测，在明年，这一利率将会再次上涨。

自2007年经济衰退开始，加拿大央行便一直保持低利率，期望刺激经济。但较低的利率，使得例如多伦多与温哥华的楼市开始变得火爆。