卖湾区房 北卡买3公寓大楼出租 收益3翻

湾区出走人口日增，为民众在他州置产的房地产生意正夯。

圣他克拉拉市房地产经纪人雷斯费德（Myron Von Raesfeld）过去六个月卖出北卡罗莱纳州30栋房屋，成为离湾区2778哩远的北卡洛丽杜伦（Raleigh-Durham）地区销量最高的房地产经纪人之一。

雷斯费德建议加州屋主和投资人以高价卖掉房子，搬离加州，这么做的好处是口袋会有较多现金，而且生活品质会提高。

雷斯费德的家族在圣他克拉拉市居住四代，他数年前到北卡州旅游时，发现当地环境与1970年代的硅谷很相似，舒适的气候、轻松的生活步调、不断成长的经济和邻近多家大学营造的活力，这里的房屋平均中位价只有27万元。

雷斯费德表示，他以150万元卖掉自己在湾区的一栋双并屋，用这些钱在北卡买下三栋公寓大楼出租，租金收益是湾区的近三倍。

硅谷联合创投协会（Joint Venture Silicon Valley）提供的数据显示，拜经济强劲之赐，湾区总人口持续增加，但去年出走人口数量为全美最多，出走比率最高的是18岁到24岁和45岁到64岁的民众。

尽管湾区房地产市场已经放缓，但专门帮助民众搬离湾区的房地产经纪人生意反而蒸蒸日上，他们不但代理外州房地产买卖事宜，还开课协助民众决定下一个落脚处和指导他们如何过渡。

洛斯盖图（Los Gatos）房地产经纪人舒瓦卡（Brian Schwatka）开设指导民众搬离湾区的课程已有15年，主要服务接近退休年龄或已经退休的屋主，他去年创下自己搬迁房地产买卖的最高成交纪录。