大多豪宅成交量上涨 上半年售出4000个

在今年上半年，大多伦多地区总共售出近4000个百万元以上的豪宅或高级公寓单位，成交量与去年同期相比，增加了三成四。这是苏富比国际地产公司(Sotheby's International)最新发表报告中的数据。

这份报告称，2014年上半年大多伦多地区的豪宅销售火爆情况已经与全国最贵的地区温哥华的不相上下。报告特别指出，超过百万元的公寓单位在上半年销售况更是畅旺，与比去年同期大升53%，升幅超过了温哥华、卡加利和满地可。而售价超过400万元的超豪华公寓单位或镇屋，上半年的成交量比去年同期也是翻倍增长，这些均让不少业内人士大呼不可思议。

该份报告还称，大多伦多地区今年上半年被售出的豪宅成交中，有三分之一以上是透过「争抢合约」的过程所完成的，且最终售价均高出卖方的叫价。报告指出，豪宅市场的这般火热，也带动中、低价房屋市场，令到多伦多市内的独立屋平均售价冲高到将近100百万元。

苏富比公司经理Paul Maranger认为，战后婴儿潮是推高这股豪宅热的主因。这批人大多功成名就，正值退休年龄。他们中很多人手中已有一套度假屋，可以满足其子女后代前来团聚的需要，他们还需要拥有一套颐养天年、可以过简单方便生活的房屋，最理想的是低管理费、有两个停车位的豪华公寓，但是目前大多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多，于是造成市面豪华公寓单位的抢手。

另外，国际买家也是豪宅市场上的强有力成员。这份报告指出，儘管移民政策在近年来有所收紧，但是目前看起来这对豪宅市场影响式微。

这份报告分析，加国的经济基础非常稳定，消费者信心上升，银行的按揭利率又处于历史低位，这些因素都将决定今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

根据苏富比公司的报告，温哥华的豪宅市场在今年上半年同样表现强劲，与去年上半年比较，升幅也达到34%;卡加利和满地可的豪宅市场同比升幅，各有有17%和11%。

同时，今年前上半年，售价介乎于100至200万元的豪宅销售中，售价过叫价的比例为，大多伦多地区37%，温哥华30%，卡加利9%，满地可7% 。