美房价2年暴涨26% 中国人是罪魁祸首

　加州亚凯迪亚一栋有水晶吊灯、大理石地板的五卧房豪宅，上个月以350万元售出，买主是一对用现金购屋的中国夫妇。这栋房子去年价位是280万元，可是在很多外国人想在美置产投资的驱动下，使房价节节高涨。

　　彭博新闻社报导，全国房地产商协会9日提出年度报告显示，到今年3月截止的一整年，来自中港台的买主，总共花了220亿元在美国置产，比前一年激增72%，金额也超过任何其他国家，占国际买主全部花费的24%。

　　纽约荣鼎集团(Rhodium Group)的汉尼曼说，随着中国急遽增加的富裕阶层为了逃避国内的污染，以及政治和经济前景难测，中国人到美国置产趋势可能继续增加。

　　他说：「很多人正试图对中国经济成长下降的前景做避险安排。以前只有少数富人和政府官员才有能力在海外置产，现在富有的中产阶级也加入这个行列。」

　　美国房价从2006年6月的高峰暴跌35%后，自2012年3月以来已回升26%。中国购屋者对推高房价影响很大。中国购屋者为每项交易支付的中位价格是52万3148元，相形之下，美国成屋交易的中位价格为19万9575元。

　　加拿大人在美国买的房子虽然多于中国人，可是他们的中位买价为21万2500元，总共花了138亿元。

　　加州是来美国买房子的中国人的最爱。有关调查显示，加州卖给外国人的房子，有32%买主是中国人。这些外国人约有七成用现金交易。南加州中国移民众多的地区也在猛盖新屋应付所需。亚凯迪亚今年5月房屋中位售价为128万元，比一年前激增18.5%。

　　一名去年在亚凯迪亚卖了80栋房子的经纪人说，她的买主约有九成来自中国，有四分之三以上付现金，至少有两成屋主不在美国长住，有许多人是为在美国念中学或大学的孩子买房子。