全美第1州 俄勒冈将通过"控制租金"法案

　　由于房源短缺和租金飞涨，俄勒冈州为了保护租户利益，州众议会预计将通过强制性的租金控制法案，由于法案已在参议会过关，以及民主党的州长表示会签署，俄勒冈州将成为全国第一个控制租金的州。

　　俄勒冈州为了保护租户利益，即将成为全国第一个控制租金的州。图为支持禁止房东无故驱赶租客的民众举牌抗议。

　　法案得到许多居民的支持，日益高涨的租金使他们的焦虑感增强和生活艰难，部分人的租金几乎上涨100%，迫使租户搬离，到朋友家借住甚至是以车为家。

　　俄勒冈州的森林、山区、海岸线和休闲的生活方式，以及近年来的工作机会扩张，都吸引大批人口涌入，导致俄勒冈州的房屋短缺日益严重，尤其是在西海岸地区，房价暴涨并且无家可归问题愈来愈突出。俄勒冈州小城市Medford最近要求教会在他们的停车场设置汽车帐篷，以供游民使用。

　　法案19日在州众议会的人力服务与住房委员会通过后，已提交给众议会全体表决，预计本周表决，法案在参议会已获通过。民主党的州长凯蒂·布朗表示，她预计法案在众议会将得到全面支持，通过后她将签署为州法。

　　但该法案的一项修正案在众议会人力服务与住房委员会被否决，修正案是规定居民人口15万以下的城市可以豁免，以及要求法案在2020年1月1日后生效，而不是州长签署后立即生效。

　　州众议员唐娜·桑切斯说："这个法案很紧迫，我们的等候已经太久，太多人住在帐篷里。"

　　州议会成员表示，如果法案通过，俄勒冈州将在租金控制上成为全国的先驱，纽约州虽然也有租金控制法，但大城市可选择参加或不参加。

　　来自波特兰市的州众议员米克表示，无家可归和住房承受力问题没有疆界，我们的法案通过后，将在全国起到示范作用。

　　俄勒冈州的法案规定，租户入住12个月后，地主将不得没有任何理由而终止租约，租金每年只能涨一次，而且涨幅限制在7%。

　　地主可在书面通知90天，和在收到一个月的租金后终止合约。如果租户一年内收到三次违约的警告以及地主提前90天发出通知，地主可拒绝按固定租金续约的要求。