GTA新屋销量增Condo价涨独立屋价格仍下跌

多伦多星报报道，根据加拿大建筑和土地开发协会BILD（Building Industry and Land Development Association）刚刚发布的数据，今年1月份GTA地区的新建单户住宅（single-family homes）销量比一年前增加14%，新建Condo的交易量也增加了13%。

按BILD的分类，单户住宅包括独立，半独立式和镇屋，其销量仍比10年平均水平低53％，而Condo或公寓的销售仅比历史平均水平低5％。

从售价来看，1月份单户住宅价格为$1,130,046，比一年前下滑8.1％。但新建Condo价格仍然继续上扬，从一年前$796,815的均价涨至$803,638，涨幅高达12.5％。

BILD的 CEO David Wilkes指出，一般而言，每年1月份并非新屋市场活跃的月份，但今年情况不一样，无论单户住宅，还是Condo，其销量齐齐上升，说明今年情况大有改善，数据令人鼓舞。

长期追踪该行业的市场研究公司Altus Group的副总裁Patricia Arsenault也表示，从数字来看，这应该看成是2019年的良好开端。她说上月销售额的增长是在2018年的下滑之后发生的，难能可贵，也与早前分析师们的预测基本一致。

BILD的数据显示，到上月底，GTA新建房屋存量为15,530套，其中包括5,166套单户住宅。这里新建房屋存量的概念是，包括了楼花，在建以及处于完工阶段的新建物业。

按照BILD的说法，上面提到的数字代表了5到6个月的供应量。对于像GTA这么大的市场，实际上并不算多，应该有9个月到12个月的供应量才算健康的市场。