打算卖房？ 这4理由就该考虑今年脱手

　　若你正在打算是否卖房，基于四大理由，可考虑在今年出售：

　　1.新买家仍进场

　　专家指出，升息与房价超过买家预算，是导致近几个月买房活动减少的两大主因；但随着房屋库存量仍低，即使利率上升，买家已准备好投入房市。

　　购房新主力将是千禧一代，他们大都是首购族；但与2017年房市白热化相比，房屋虽可能会在市场上多停留一段时间，但买家仍活跃，仍可自卖房中获利。

　　2.房贷利率仍低

　　截至2019年2月底，房贷利率微降至4.35%。尽管利率将持续爬升的预期合理，但仍将远低于1981年的18%。专家认为，房贷利率突然飙升的情况，不太可能发生在2019年。

　　若你想获得以低利率买下一栋房子的益处，尝试尽快完成卖房。

　　3.拥高房屋净值

　　在经济衰退期间或不久后买房的人，受益于当时房贷利率降至历史新低，一直到2015年。若你刚好在那个时期买房，你拥有的房屋净值可能很高。房屋净值越高，卖房时就能获利更多，更容易为下栋房子筹到头期款。

　　4.预防经济衰退

　　若你未在2019年卖房，意味要把房屋延至2020年上市，当然还是越快卖屋越好。房地产资讯公司Zillow调查100名美国房地产专家与经济学家，几乎半数受访者预测，下个经济衰退可能会在2020年出现；14%认为到2021年才会发生。不论你相信经济衰退会何时来临，目前房地产模式都显示情况稳定，短期内不会有大幅变动。