为增收房租管理公司计划翻新房屋 赶走11年租客！

Leslieville社区一栋公寓楼的租户表示，新管理公司接管了他们租住的房屋，计划在10月对这些房屋进行重新装修，据了解这已经成为了一种越来越普遍的做法，房东将租户赶出去，然后对房屋进行装修，装修之后再以高价出租。

Polina Palazova是公寓的一位租客，她表示上个月接到了正式通知，由于房屋要进行重新布线，所以她必须离开在Logan Ave 245号的公寓。她说她现在的房租低于市场价，如果她被赶出去了，她根本不知道还能去哪。

Palazova向CBC Toronto说道：我们的邻居知道这一消息之后都吓坏了。我们目前正在与房东进行协商，房东计划把我们赶出去，以便赚取更高的租金。“”

Paula Fletcher委员表示她将会在周三晚上6点至8点在Ralph Thornton社区中心举行的社区会议中讨论这一情况，会议将在Queen St. E765号举行。此前她已经在周二举行的住房与规划委员会会议中提出了以上问题，希望城市可以提供一些帮助。她还补充说道Leslieville社区并不是唯一一个面临被驱逐房客的地方。她说：“东约克的北部也有许多人饱受翻新之苦。现在我们也正在跟进两三处存在这样问题的住宅。”

翻修是房东驱逐的一个合法理由，但Fletcher说，Logan Ave245号正在进行的翻修工程看起来似乎没有必要。她说：“”我想说的是，房东们利用了一些漏洞……选择驱逐(租户)或翻修房屋，使公寓的价格翻倍，以此来收取更高的房费。”

Fletcher表示 Logan Ave245号的工作在未经许可的情况下已经展开，因此该市不得不派出了检查人员命令此工作暂停。

CBC Toronto曾多次联系负责该物业的新管理公司Briarlane Rental property management Inc.，但均未收到回复。

目前尚不清楚该公司是否会在翻修后提高租金，但Fletcher 和一些居民说，他们最近在网上看到了这栋楼的单元房广告，价格是目前租金的两倍多，从每月800加元/900加元涨到了2000多加元。

关于翻新的规定

根据CBC Toronto获得的文件，这家管理公司表示，在Logan Avenue实施的翻新工作将包括 的工作将包括重新布置电源插座、打开天花板和墙壁以接入电线、增加新的探测器和更换分表。

Fletcher说，房东租客委员会有权决定这些工作是不是有必要，需不需要驱逐房客，但是她表示也可能会存在错误信息。她说：“管理公司告知给房屋租客委员会的消息，包括租客离开的原因以及目前在公寓内翻新进行的情况可能与实际情况有出处。”

但是一旦租客被驱逐，那么那些拥有5栋单元楼或者更多的房东需要支付给租客补偿。

如果租客因装修而选择离开，房东必须支付相当于三个月房租的租金或提供另一套住房。如果租客想在装修完成后搬回原公寓，房东仍需给予补偿，并允许他们以相同的租金继续租住。

但是有很多像Palazova一样的租客，表示他们不知道在房屋翻新的时候可以住在哪儿。她说：“我觉得，很多向我一样的人，一旦离开这里的公寓，可能就会放弃继续在这个城市生活了。”

Roger Moores已经在这栋楼里租了11年，他说，如果他必须离开现在的公寓，他还得拿出一大笔钱。

但他、Palazona 和大楼里的其他人表示，他们已经在房东租户委员会找到了法律代表，以对抗驱逐行为。

Moores说：“我们害怕，但是当问题发生的时候，我们必须采取行动。”

保护经济适用房

Fletcher说，虽然市政府打算建造更多的经济适用房，但是他们也需要找到保护的办法。

她说:“我们失去住房的速度比我们给别人一套新的经济适用房的钥匙的速度更快。这似乎已近成为了很多社区都在发生的事情，但是看起来是错的。”