两名多伦多房东驱赶租客，一位被罚6位数，另一位却平安无事

在多伦多，房东和租客一直是争议不断的话题点，房东以各种各样的理由驱赶租客的新闻屡见不鲜，素质低下的租客拖欠甚至拒缴房租的事件也常有耳闻。一时间谁是谁非无从定论，今天小编要讲的就是两名多伦多房东驱赶租客的故事，其中一位因违规操作被痛罚6位数。另一位房东却巧妙运用租赁法的条例，顺利将租客赶走。

第一起事件发生于多伦多小意大利(Little Italy)街区，该名房东以房屋装修为由，要求住在公寓八个单元内的租客全部搬出去。

但根据安省《住宅租赁法》中的相关条例，以装修为由被要求搬出去的租户有权在装修工作完成以后重新搬回原住处，并且在此期间，房东不能以装修为由上涨房租。

于是在搬出去的租户中，有的租客曾明确向房东表示，等到房屋装修完成之后，他们会搬回原来的住处。但在装修完成时候，房东将房间租给了新的住户，租金也从原来的每月$1,250上涨到$4,200。

还有一些租客在面对房东的驱赶时拒绝搬离，并联合起来向租户委员会投诉，但最终败诉搬离。

但这件事引起了安省市政房屋厅租赁住房执法部的注意，最终法官David J. Hunt判处房东支付总共$135,000的罚款，其中包括12,000元的受害者罚款附加费，以及75,000元的行政罚款。

相比于上面这位房东，接下来这位房东的神操作就让人不得不感叹了。

该名华人房东名叫小王(Wang，音译)，其名下拥有多套房产，巅峰时期，小王在Airbnb网站上有26个单位出租。

在房客刚入住数月后，小王就向其中的两位租客发出了N12通知。因为安省的房屋出租条例中有一条：若是业主、业主家庭成员或是护理者以自主为由搬进租客房间，租客必须选择离开。

N12通知就是房东宣布房子用来自住后，用以终止租客合约的表格。两位租客接到通知后，相继向租务法庭提出申诉，她们认为房东此举是为了故意赶走他们，而不是想要自住，因为在她们之前，房东就曾对别的单元的租客下发过N12通知。

对此房东小王解释说他母亲的狗岁数大了，搬进楼下单位后会方便一些，同时自己也想搬到旁边的单元，希望住的离母亲近一些。

最后两位房客败诉，被迫搬走。

对于房东赶走租客的行为其实不难解释，在安省，所有的租房租金一年内最多只能上涨1.8%。比如今年一个月房租是1000加元，明年续约后，一个月的房租最多只能变成1018加元。但这样房租的上涨幅度远远小于市场价格的上涨，对此房东只有一种方法，就是将房子租给新的住户，重新制定房租。