华人区独立屋：列市跌5万多万锦更猛跌17万！

根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份，GTA地区有8,860套各类房屋成交，销量比去年同期大涨10.4%；售出的房屋均价为$832,703，比去年同期上涨3%。

独立屋价格持续下降

如果从销量来看，各类房型中只有condo销量仍然下降，半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%，而独立屋涨幅更大，高达18.6%。其中905地区销量增幅更大，达到20.3%。

但从价格来看，独立屋却是各类房屋中唯一下降的类型，均价降至$1,018,987，按年下跌1.4%。

其中416地区独立房价格实际上比一年前下降了1.6％左右，均价为$1,332,639，高于905地区0.7%的降幅。

反观其它房型，镇房价格同比上升3.9%，而半独立屋和condo的升幅均超过5%。

独立屋均价连续3个月过百万

尽管上个月GTA地区独立屋均价比一年前下降，但却是今年以来连续3个月过百万关口。而在今年头3个月，独立屋均价都不足百万：

6月：$1,018,987

5月：$1,042,218

4月：$1,018,147

3月：$984,782

2月：$980,914

1月：$941,488

由上可见，6月独立屋均价不仅比一年前下降，也比5月有所下降。而5月均价则是今年以来最高，达到$1,042,218。

华人区：列市跌5万多 万锦更跌17万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格下降，华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。在三大区中，除了密市价格略涨外，万锦和列治文山的价格均下跌。

华人区密市情况最好，按年净增$28,338，涨幅2.62%。

约克区的列治文山市按年净减$53,142，降幅达到3.65%。

而万锦市跌幅更大，按年净跌超过17万，准确数字是$170,526，跌幅高达12.9%：