CREA：6月房屋销售和价格保持稳定 下半年更好

根据加拿大地产协会（CREA）刚刚公布的数据，今年6月全国房屋销量比前一个月下滑0.2％，为4个月来首次按月下滑。不过，若与一年前比较，房屋销量仍然上升0.3％。

房价方面，全国6月售出物业的平均价格为$505,500，比去年同期升高1.7%。若按MLS综合房价指数（HPI），则按月增长0.3%，按年下滑0.3%。

CREA的月报评论说，加拿大的房屋销售仍然保持稳定。

全国地区差异较大

CREA的报告称，上月房屋销量数据主要是受到加东地区，包括蒙特利尔和安省南部地区交易相对活跃的支持与推动，大大弥补了其它地区交易量的下跌。

6月份交易平淡甚至下滑的市场包括大温地区，卡尔加里，以及大西洋省份的Halifax-Dartmouth 地区和纽芬兰和拉布拉多。

看好下半年市场

CREA表示，虽然6月份加拿大全国的房屋销售增长速度接近10年平均水平，但仍远低于2015年，2016年和2017年的大部分月份。

TD银行的经济学家Rishi Sondhi指出，如果往前看，下半年房屋销售可能会继续走高，这得益于稳定的就业市场，强劲的人口增长，较低的借贷成本，买家和卖家已经逐渐适应了政府政策的变化，以及联邦政府出台的针对首次购房者的优惠措施。

CREA'的首席经济学家Gregory Klump则指出，加拿大的市场确实存在东西分异，但从最近的数据来看，西部地区已经停止了继续恶化。如果假以时日，供求关系将更趋于平衡，房价的前景也会逐步改善。

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