房价暴跌机率为零 在美国置产这城市最稳妥

　　个人理财网站SmartAsset根据房价成长与稳定度统计，科罗拉多州大城丹佛的北郊城市圆石市(Boulder)，连续五年成为全美最佳房屋市场，投资人来这里置产最稳妥。

　　财经新闻网站MarketWatch报导，圆石市房价大跌的机率是零，且1994年以来当地房价累计大涨268%。

　　在全美最佳房屋市场前十名的最新统计中，科罗拉多州就占了三个城市，在圆石市以外还有第四名的柯林斯堡(Fort Collins)与第八名的丹佛；德州也有三个城市上榜，分别是第二名的西部小城密得兰(Midland)、第三名的奥斯汀、与第九名的休士顿。

　　上述研究是分析联邦住宅管理局(FHA)过去25年对全美358个都会区的房屋价值数据，并以整体房价成长及屋主购屋后十年内价格下跌逾5%的机率等两个因素做排序。

　　整体来说，SmartAsset的前十佳名单与2018年名单没有太大变化，只有蒙大拿州小城比灵斯(Billings)、北达科他州大叉市(Grand Forks)与怀俄明州卡斯柏(Casper )等三地跌出榜外。

　　旧金山(专题)与圣荷西在去年排行榜上分列第13名与第15名，今年双双挤进前十名，而且同为第六位。

　　SmartAsset在今年排行榜结果中说，"稳定的房屋市场需要多年持续表现，因此有些地方年年名列榜上不奇怪"。

　　但报导也提到，旧金山与圣荷西的屋主遭遇房价下跌5%的机会接近两成，因为近期统计显示，这些市场的生活成本偏高，吓跑潜在买家，使得当地房市销售缺乏动力，意味更大幅房价下跌可能不远了。

　　全美房地产经纪人协会(NAR)最新统计，6月成屋销售衰退1.7%，显示美国房屋市场持续疲软。