经济不确定性拖累全美多地房屋销售

　　据房地产网站Redfin，7月全美住房成交量同比下降超过3%。根据房地产网站Redfin近日发布的一份报告，尽管越来越多的买家回归楼市，但今年7月美国的住房成交量较去年同期下降3.4%。

　　上月，全美住房成交量较去年同期明显下滑。

　　在该公司追踪的85个都会区中，有多达70个地区的房屋销量同比下滑。

　　Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中称，“7月份的价格和销量表现都不及我的预期，特别是在今年早春以来，持续下调的抵押贷款利率吸引大批购房者重返市场的背景下。”

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　　根据住房贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)提供的数据，上周，30年期固定按揭利率平均为3.6%，创下自2016年秋季以来的最低值。

　　费尔韦瑟说：“尽管购房者的兴趣有所增加，尤其是与一年前抵押贷款利率上升时相比，但整体经济的不确定性和隐约显现的新一轮衰退危机令购房者对巨额花费和投资感到惴惴不安。”

　　根据报告，迈阿密的房屋销量降幅最大，与2018年7月相比暴跌近23%。

　　底特律和纽约紧随其后，上月的房屋销量分别同比减少16.3%和12.3%。

　　在15个销量增加的都会区中，巴尔的摩以24.1%的涨幅高居榜首。在德克萨斯州，麦卡伦和休斯顿的房屋成交量分别上涨15.6%和9.3%。

　　报告称，尽管成交量大幅下降，但7月份85个都会区的房屋售价中值仍稳步攀升3.3%，达到31万8100美元。Redfin表示，自2019年5月以来，房价同比涨幅一直维持在3%左右的健康范围内。