危机四伏 2019年中国楼市620次调控破纪录

　　中国房地产市场危机四伏，倒闭房企数量破表，北京不得不进行密集的房地产调控措施。据中原地产研究中心统计，2019年中国中央和地方政府的房地产调控次数高达620次，刷新历史纪录，远高于2018年的450次，年增率高达38%。

　　据报导，统计显示，2019年第4季是中国房地产调控最密集的期间，合计调控205次，包括10月67次、11月72次、12月66次，同样刷新历史纪录。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，2019年是全国房地产市场的政策年，也是落地因城施策最清晰的一年，这1年各地房地产调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标，公布了力度不同，方向不同的调控政策。

　　报导称，根据中国法院公布的数据，2019年至12月12日为止，宣告破产的房企已达到492家，代表平均每天有1.4家房企破产关门，主要因为房企债务居高不下，融资管道缺乏所致。

　　据《中新经纬》报导，对于2020年商品房的销售状况，贝壳研究院认为，今年新房销售的支撑力减弱。一是供应对销售支撑力减弱，2019年前11月房企土地购置面积减少14.2%；二是补贴红利消失对市场带来下行压力，2019年前11月全国棚改开工315万套，仅为2018年的一半；三是以价换量带来的增长难以持续，2019年下半年新房销售累计均价同比增速持续下降，头部房企在三四线城市也降价跑量。

　　2019年12月26日，中共人大财经委副主任黄奇帆在“2020中国经济形势解析高层报告会”上警告，到2030年以后，中国9万多家房企至少6万家将被淘汰，剩下3万家，这是以最宽松的标准计算，情况严重的话，可能有8万家会被淘汰，只剩下1万多家。