疫情引爆城市逃亡潮 美年轻人涌往郊区购房

如果千禧世代曾经一度大量涌往城市，推动市区的更新和发展，那么显然他们现在正在大量撤离城市。

新冠病毒导致的“居家避疫”命令让更多的潜在购屋者开始在郊区寻找房产。千禧世代是目前最大的买家族群。

根据大型房产经纪人网站Realtor.com数据，随着房市在5月开始复苏，郊区邮政编码的房屋搜寻量跃增13%，比城市地区高出一倍。

尽管由于购屋的复杂性，通常在市场上花费的时间更多，但由于需求非常强劲，郊区和农村房市如今的整体购屋流程已不再像以往那样拖太久。

Realtor.com经济研究总监维瓦斯(Javier Vivas)表示：“向郊区迁移并不是什么新趋势，但今年春天它变得更明显。”“经过几个月的居家疫令，对拥有更多空间的渴望以及更多人可以远距工作的潜力，可能是促使郊区广受青睐的两个因素。”

在全美100个大型都会区中，超过半数的人对郊区的兴趣日益浓厚。房地产评估公司Miller Samuel的米勒(Jonathan Miller)表示，纽约市地区的房产经纪人回报指出，都市周边地区的需求强劲，在曼哈顿租赁公寓的年率5月暴跌80%。

这次迁往郊区的新趋势显然让房屋建商受益，该产业的复苏速度比预期的要快得多。

迈阿密Lennar董事长兼前CEO米勒(Stuart Miller)说，“无疑地人们正在逃离城市，而且第二个家曾是避难所。因此目前人们正在重新评估是否继续支付高昂租金并以公共场所作为娱乐设施，或者拥有一个附有后院的独立住宅。”