疫情来袭 旧金山租金暴跌

最近几个月旧金山租金历史性下跌，但跌幅并非全市各地区都一致。

公寓租赁网站Zumper日前公布的资料显示，全市一房公寓下降了11.8%，又破了上个月所创旧金山有史以来最大跌幅的纪录。

然而如按各街区细分，却可以发现：尽管有些地区的租金暴跌了20%以上，但其他地区的涨幅却高达16%。

租金下降幅度最大的区域，是在在距旧金山创业中心仅几步之遥的社区：SoMa区租金较去年同期下降了19%，Lower Pac Heights社区的降幅高达21%，市区和金融区的租金则分别下降了15%和14%。

Zumper执行长乔治阿迪斯（Anthemos Georgiades）说："这是因为租客不再以接近工作地点为租屋的主要因素。"

现在就像是真正的转折点。这是历史性的转折。

离市区较远，原先租金较便宜的地区，如今的租金较去年同期则增加，Outer Richmond上涨11%，Bayview租金上涨16%。

其他社区租金变化不大──Noe Valley的价格仅下跌了1%，NoPa和Castro的价格均仅下跌了2%。

乔治阿迪斯说："这确实是历史性的时刻。是旧金山这一代房客首次看到这种转变。"

至于未来，Zumper认为短期内不会有租金反弹的趋势。

乔治阿迪斯说："我们认为旧金山租金下降将持续一段时间，然后趋于平稳。我们认为，在很长的时间内都不会看到租金以任何形式反弹到以往的高位。"