7个月收不到房租！加州华人房东哭诉倒赔钱

2020-8-18 04:45 AM| 发布者: 老鼠的眼泪| 查看: 150| 评论: 0|来自: 洛杉矶华人圈

疫情期间，由于加州州长纽森下达禁止驱逐租客令、民主党州议员接连推行允许租客不缴租的多个提案，导致加州未支付租金的债务不断增加。另一方面，房东们也在收不到租金、难以支付银行贷款的困境下，面临房屋被收回的危险。

8月15日（周六），洛杉矶、旧金山和纽约的房东们同时发起了 “小业主房东维权游行” 。主办在洛杉矶市政府前抗议的华裔房东Nancy表示，小企业倒闭、租客不缴租造成的经济损失，让加州小业主和房东都成了受害者。

她说：“现在马上又有一个提案可能要通过，一旦通过，租客可以到明年4月份前，都不用缴租。但我们小房东需要租客缴的租金，来支付贷款、修理、水电等费用。如果付不出贷款，房子马上就会被收走，这样租客就更没地方住啊，这是一个Circle。所以我们只是要求一个公正的法案，能帮助所有人，才能使社会平衡。”

当天房东们提出要求政府减免地产说、以及法院立刻恢复正常工作的诉求。

租客受州法庇护7个月不缴租

从3月份开始，加州就一再延长禁止房东驱逐租客，上周四（13日），加州司法委员会投票将于9月1日，恢复房东驱逐租客的权利。不过，届时是否会真正恢复驱逐令，华裔房东Eileen对此并不乐观。她本人在过去几个月内，因为加州不让驱逐租客，倒赔了至少2万美元。

Eileen介绍她在棕榈谷（Palmdale）有一处房产，去年8月份租给了一位租客，租金是每月1725美元。然而从今年2月份，该租客就开始不付房租了，那时加州还未爆发疫情。

她说，后来该租客在州政策的庇护下，变本加厉。5月份时，该租客不仅不缴房租，还将她的房子转手租出去，做了二房东，5月份收到租金1500美元，6月份租给另外一个人，收到租金2000美元。

Eileen说：“我2月份就想启动驱逐程序，结果法庭一直推迟、推迟，后来出了禁令，一直延长禁令，从5月又延到7月、8月、9月，感觉遥遥无期。” 无奈之下，5月份时，她就决定付3000美元“买”租客离开。

“然而那个租客拿了钱离开后，过了几天又搬进去了，警察劝也不走。我每个月都要付1200多美元的月供，所以我觉得我再也撑不下去了。现在只能再 ‘买’他走。不过，这次有律师的介入，会签署法律文件，会到法庭让法官签名，法律效应就跟驱逐令差不多。” 她说。

而在整个过程中，她说：“租客7个月不交租了，一个月的房租1725，7个月就是一万多了，律师费也付了3000美元，但这个费用还没完，不知道还要付多少钱。第一次花了钱请他出去，这次又要付5000美元。”而这一切，她说都因为加州不合理的政策、禁止驱逐租客所导致的。

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