央行降息之后 加人最关心的事是否会发生?

周三(1月21日)，加拿大银行(Bank of Canada)宣布降低0.25%的利息，以应对油价降低可能产生的破坏性影响。

本次银行决定将利息从1%降低至0.75%，这是自2010年9月以来的首次采取的降息举措。

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此政策一经宣布引起巨大讨论，对我们普通百姓有什么影响?有人评论说：降息使企业更愿意从银行借款，扩大生产，我们的就业机会增大，工资看涨!对投资者来说，我们应该把钱从银行取出，投资股票或创业!对消费者来说，赶紧消费，节约不再是美德!物价房价会涨，加元会进一步贬值! 总体来看，不好不坏?

油价是否有影响?

加拿大央行表示，降息旨在保证通胀前景和原油价格暴跌之际金融稳定性所面临的下行风险。

对于原油价格过去半年大跌50%左右，加拿大央行指出，原油价格大跌前景会“确定无疑的不利于”2015年的加拿大经济，甚至未来数年;鉴于原油价格的跌幅和跌速，原油价格可能的水平、对加拿大经济前景的影响存在实实在在的不确定性。

汇率降低加币贬值

加拿大央行作出降息公告后，加元相对各种主要货币大幅下跌，这意味着加拿大人拥有国外购买力立即变得更弱，这对那些家在美国的加拿大人，或者任何加拿大人的国际旅行计划都是个坏消息。

剑桥大学商集团董事Karl Schamotta表示，如果加拿大人不知道何时将钱转移到外国银行账户，他们可以尝试利用短期汇率波动的优势。

至于加元到底还要跌多久?Karl Schamotta从加拿大央行的展望中得到一丝线索，其中表示油价下跌将对加拿大2015年及之后经济有“明确负面”效应。这意味着“加拿大央行至少在一到两年的时间保持一个相对偏空利率前景。”

如果某种地域政治的冲击导致石油价格再次飙升，就会使这些负面的展望有可能变成乐观。

进口商品物价上涨

央行减息令加元再贬值，贬值令进口成本增加，有进口食品业者预农历年前的年货价格，可能上涨15%至20%。新华食品负责人谢伯衡说，各种年货及进口食品除了自日本进口的干贝及鲍鱼，因为日币对美元也持续大贬而价格稳定外，其余的香菇、煎堆、年节糕点，全部将涨价，以反映加元贬值带来的成本增加。

大多伦多地区的肉类、菜果类及鱼类华人批发商都指出﹐由于货品全是用美元交易﹐近数月加元下跌﹐已令来货价升多至三成。若加元继续下滑﹐价格定必升。

大成肉食专门店的梁姓老板娘称﹐该店的肉类来自美国及新西兰﹐但都以美元交易。加元汇率下跌﹐已影响到近数月的来货价飙升多至三成。

浮动汇率房贷的人捡了便宜?

帝银(CIBC)首席经济师申菲德(Avery Shenfeld)指出，这个信号显示联邦可再享受低息多一会。浮息按揭的利率极有可能跟随央行减少0.25%，至于定息按揭，则由于减息影响债券收益下降，亦有可能稍微下调。

皇家地产公司总裁索珀(Phil Soper)，预期国民几日内可获得更优惠的按揭：“(市场)对这种政策的反应甚快，所以(减息)是十分有力的工具。”他预期按揭利息下调，可刺激加国中部、包括多伦多的楼价和房产销情。惟亦有经济师认为，监于加国西部的产油省份受油价下降影响，住民收入下降，该地区的房价和销量或会下降，而减息亦有可能刺激国民的借贷意欲。

然而，在央行于周三作出这个出人意外的决定后， TD银行率先表示，将不会削减其基准利率。

当然，固定利率抵押贷款的持有人，则享受不到降息所带来的好处。

加拿大将会出台一个新的固定利率抵押贷款或更新原有的利率。固定抵押贷款利率与长期政府债券收益率持钩，由于加拿大央行的降息，这些债券的收益率已经开始下降。

不过，Graham亦警告加拿大的购房者，当经济复苏，利率最终上调时，抵押贷款持有人将会看到他们每月的偿债成本上升。

加人购物不再南下?

专家称，无论是南下购物或是通过美国网站购物，人数虽有减少，但跨境采购不会完全停止。

温哥华零售市场顾问格瑞(Ian Gray)指出，某样商品在美国是否便宜是可以通过逻辑方式计算的，但消费者的购物心理一定程度上影响着他们的购物选择。虽然消费者已意识到汇率下降，但并不会完全停止在美国购物。因为有些商品可能仅在美国出售，有些商品在美国的价格即使换算汇率，仍低于加拿大。

他还说，在汇率下降之初，很难看到消费者购物习惯的改变，但当汇率持续下降几个月后，消费者购物习惯的改变将比较明显。不过对于一些从美国进口的商品，未来在加拿大的售价有上涨的可能。

股市起伏股价上升

加拿大央行出乎意料地减息，令汇市和股市呈现两个截然不同的反应。加元兑美元汇率大跌1.53分，降至1加元兑换0.8107美元，这是自2009年4月以来的最低水平。

多伦多股票市场则大受鼓舞，S&P/TSX综合指数升251.98点，收报14,560.42。此外，由于欧洲中央银行董事会提出放量宽松计划，其中可能涉及大量政府债券购买，令纽约股市今日也攀升，其中道琼斯工业指数升39.05点，收报17,554.28;而纳斯达克指数涨12.57点，收报4,667.42，S&P 500指数升9.57点，收报2,032.12。

储蓄会受影响

假如你喜欢享受传统储蓄账户的回报，加拿大央行今天的此举，对你来说则是坏消息。

TD高级经济学家Randall Bartlett表示，当加拿大央行在过去的经济衰退期间降息，储蓄存款利率也呈直线下降。

他补充说：“当然同时也不会产生一个巨大的变化，如果你在之前并没有赚多少利息，你现在利息收入也相应更少。”

他强调，这可能是储户考虑改变他们的投资策略的好时机，可能激励人们投资于其他类型的有更高回报的资产，比如股票、基金、共同基金等受益于降息的金融产品。

房地产市场是否受影响

加拿大央行出人意料地宣布减息0.25%，本地市场分析专家认为，降息效应可能对已经相当红火的温哥华房市带来另一股推力，甚至连卑诗地产业界也会蒙利。

中央第一信贷(Central 1 Credit Union)经济分析师余永森(Bryan Yu)表示，基本上央行这次下调利率，不仅不会改变先前对温哥华房市前景的乐观预测，还有可能为当地原已热络的房产业再挹注一波“温和”的助力。

余永森指出，央行减息会不会成为温哥华房市的一剂强心针，让未来房市利基锦上添花，还需观察各大银行和金融机构是否跟进，调降房屋贷款利率。

他预测，降息料将对房贷利率注入一股下调压力，但应该还不至于引发整体房市的大翻转或大幅提升。

中央第一信贷最近发布的一份卑诗房市前景预测报告指出，大温地区的独立屋房价将会攀升4%，继续领先公寓单位屋价的成长率，而且大温房价迄未出现降温迹象。

来看看约克论坛的会员们怎么看降息的

其实这些小调整毫无影响，如果移民政策发生改变到时候有影响的，问题是现在人口出生率还是萎缩的，每年28万移民还是非来不可，否则，市场劳动力就会缺失。

Johy Tory 还要涨物业税呢，结果12岁以下儿童TTC免费了，对很多有孩子的人家来说，物业税和孩子出行省的钱正好打个平手

本月21号开始。10万贷款每月能省20多的利息

啥时候开始…?正好6月份贷款可以重新做

绝对不是好事，面临的肯定是feds 大批印钱，物价和房价很有可能飞涨，实际上跟利率上涨一样的，甚至更差，估计大选前不想房地产崩盘吧。加拿大经济真的在走下坡路，估计已经在depression

有利也有弊，如不想让经济崩溃的太快，降息实属无奈之举

降息的周期又来了，等房价下跌的人又踩空了。

这不是降房价不降房价了，政府实在扛不住经济衰退了。没有人能独善。

利率对房价及房贷的影响最直接。做过按揭的知道，利率一变动，GDSR和TDSR跟着变化。也就是房贷需求和符合贷款条件的需求都变化。短期内，利率下调，供给不变，需求(申请贷款)增加，对房价利好。但长期看，如降息对刺激经济不起作用的话，房市也会受到影响。