旧金山新法 房东必须申报租金、是否空置信息

旧金山市议会全票通过新法律，要求全市的房东必须申报租赁单位的信息给市政府，包括该单位的地址、租金多少、是否空置等等。

因为疫情原因，许多原本居住在旧金山的上班族和学生都搬离，导致市内租金大跌，同时出现大量空置。市议员李丽嫦随后提出立法，要求房东们上报租赁单位的信息，以更好地让市府在决定租务政策时，可以全盘审视全市的房屋租赁市场的情况。

法案料将在2022年7月生效，届时拥有超过十个单位的房东必须提交上述的信息给市府的租务委员会（Rent Board），2023年之后，所有的房东都要提交。

市议会议长余鼎昂支持法案，他说法案只是需要更多的数据信息，来解决旧金山的房屋短缺的问题，尤其是了解有多少的空置住房。

虽然法案在政界获得一致听过，但是有房东权益的代表团体则反对，因为法案会提高一些租务委员会的费用，同时申报给市府租金信息，可能会涉及违反隐私保护。

因为旧金山有些公寓楼，有租客租的早，且受到租管保护的话，可能租金付的很低。但是同一栋楼内，有的人是近期才新租下的话，可能租金就会给的很高。业界也担心一旦租金数字申报公开之后，可能引发租客之间的矛盾。

法案实施之后，因为将会大幅度增加租务委员会的工作量，因此在房东注册申报时候，将会要提交50元的费用，这部分费用由房东和租客分摊，各自支付25元。每个单位每年与租务委员会年费也要上涨5至12元。租务委员会也将会增聘人手，处理这些申报的事宜。