多伦多短租市场接近彻底崩溃，强制注册规则更严

从疫情开始到去年秋天在多伦多实施的新限制措施，一路影响市场近几个月。

最近！

大家越来越真切的感受到

多伦多市的短期租赁市场

已经近乎彻底崩溃

许多“Ghost hotel”也逐渐支撑不住，寻求买家或者进入长期租房市场。

尽管全省在新冠疫情大流行期间禁止Airbnb短租的行为，但在整个2020年，仍有数千名Airbnb房东铤而走险，仍在多伦多接待客人。多伦多市已经有近10,000次非法短期租赁。

这样的不争事实，让大家对于短租行业和行业监管产生了质疑，对其诚信充满质疑。

由于旅行者和旅游业的下降

近来有大量的Airbnb

作为普通公寓进入市场

这导致租金价格下降和空置率上升

现在想要短租房屋，必须在多伦多市进行登记，同时还要遵守其他新规定，这意味着今年政府对于对这些房屋会有系统了解，也能掌握更多动态，包括哪里是短租房数量最多的社区等等。

根据多伦多市有关已注册短期租金的最新数据，目前市场上有近2,000个房源。

但是，此数字仅适用于按原计划在1月1日之前注册其单位的那些房屋。这也意味着该市目前可能有更多的Airbnb在运营。

监管更严

不过注册信息仍然可以让大家了解

短期房在哪里最受欢迎

可以预料的是在市中心的位置更加密集，尤其是在繁华的公寓区域，如沿Harbourfront海港，CityPlace城市广场和Entertainment District娱乐区。

从Roncesvalles到DVP东部，从waterfront海滨一直到St. Clair的整个市中心基本上都充斥着短租房。

在Spadina-Fort York和University-Rosedale区各都有150多个注册房源。

Beaches-East York东约克海滩，多伦多中心，Davenport，Scarborough Centre，也都有各100多个房源。

多伦多市在上个月的一份声明中重申：“注册是合法出租短期居所的强制步骤。”政府呼吁所有短租房运营者进行注册。

随着越来越多的房东继续通过注册来遵守规定，而那些忽视新准则的人有望得到严厉处罚，虽然可能需要等待一些时间才能获得更完整的数据集，但无疑越发完善的数据会显示出短期租赁市场的新格局。

继2020年的影响之后，2021年疫苗的出台也许会让出行增加，慢慢的短租房市场也会恢复正常。