豪宅面积大阻碍社区景观 西温拟限新屋面积

西温市(West Vancouver)地价高昂，海景豪宅林立，但近年兴建的豪宅面积愈来愈大，许多当地民众认为这类“怪兽屋”(Monster house)有碍社区景观。市府研议分区限制新屋面积，并规范整地、挖土、移树与筑墙等可能影响社区景观及邻近居民的工程。

西温市是全国房价最高的地区之一，处处可见占地宽广，造型美轮美奂的海滨豪宅，但因近年兴建的新屋面积愈来愈大，不少当地民众担心这类“怪兽屋”将妨碍社区景观。

针对这个问题，市府23日晚间举行特别会议，研究分区限制新屋面积的可行性。

西温豪宅林立，市府正研议新法规，限制“怪兽屋”数量。图为西温一户海景豪宅。(本报资料照片)

市府规划及土地开发许可处主任索科尔(Bob Sokol)表示，问题并非仅止于房屋大小，更多市民关注的是整地、挖土、改建、移除树木以及固定围墙等施工作业，因为这些都可能冲击社区与民众，应整体考量。

他说目前法规允许业主兴建的房屋大小可达土地面积三分之一，这还不含地下室、车库与储藏室(accessory buildings)，现拟议加以限制。

市府员工建议的新法规包括分区限制新屋面积，根据各地面积最小建地(Lot)上所能允许的房屋面积乘上1.5倍，做为当地可容许的最大室内面积。

例如，市内Ambleside地区的建地多为5000到6000平方英呎，当地可容许的新屋室内面积就会小于建地面积普遍较大的Altamont或Glenmore区。