澳洲160万海外账户被查...众多华人中招

话说筒子们最近有没有觉得，各大品牌的折扣越来越多了？

每年这个时候，澳洲的小伙伴们几乎都在快乐“剁手”。

当然，6月除了为我们带来了年中大促销以外，

还带来了一件令许多人都头疼的事…

那就是：报税。

随着6月的到来，澳洲财年已经进入尾声。

又到了风风火火、小心翼翼、谨小慎微，报税的日子。

所有在澳华人注意了！

无论你是留学生、PR、457或是485，只要你还是中国国籍，只要你还拿着一纸签证留在澳洲，

ATO都会彻底审查你的税务情况！

大家千万要重视起来！

因为一旦被发现错报、漏报、晚报等行为，

ATO将很生气，后果很严重！

1、澳洲160万房东将被严查！

在澳洲生活，只要你有税号就需要报税和退税！

由于土澳的财政年是年中6月30日，

所以一般来说，从前一年7月1号至本年度的6月30日个人的各项税务收支，

都应在今年的7月1日后开始呈报税务局ATO，也就是报税。

近日，ATO发布了一份声明称，ATO将展开物业管理数据匹配的新项目。

据悉，ATO将收集2018-19财年至2022-23财年，

约160万个人业主出租屋信息的物业管理数据。

ATO此举的目的可想而知，那就是——查税！

公告中表明，虽然大部分澳洲居民已经正确完成了纳税单的填报，

但还是有部分纳税人，并没有进行他们的租金申报。

租金部分的漏报，

使政府每年损失数十亿澳元的税收。

ATO此举则是通过对物业管理数据的收集，解决税收损失问题。

通过收集到的物业管理软件提供的信息，与ATO历史记录进行比对，从而

· 作为部分信息和教育活动，告知出租业主的税务义务

· 确保每个人都缴纳正确的税款，以保护税收制度的完整性，

· 更新系统，让纳税人更容易与系统互动

此外，ATO还能通过这一手段识别和解决一系列税务风险：

· 所得税：确认正确报告的租金收入、租金相关的收入、租金费用和相关扣除

· 资本利得税(CGT）：获得合理资本利得，出售物业产生收入

· 住宿：确保出租物业的业主有住宿纳税申报单。

2、所有人！快准备好这些信息！

在进行报税前，

各位老铁最好确定自己手头，已具有以下几项文件或数据：

· PAYG Payment Summary（全年工资总结/税单）：财政年过后，雇主为每位员工开出的交税清单。拿到清单后，筒子们务必要确认好清单上自己的个人税号和名字是否正确无误，倘若你在此财政年度里做过2份及以上工作的话，最好确定一下已经拿到所有雇主的税单。

· 上一财年的税务记录 Notice of Assessment：如果你早就不知道放哪儿了？也不用着急！只要跟ATO联系一下，让他们再重新邮寄一份即可！

· 其他所有收入记录：如退休金、福利金、卖出股票、收进租金

· 所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证：收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等

总而言之，你在一年内的所有收入，包括：

海外的养老金和退休金

海外工作的收入

海外投资的收入

海外企业的收入

海外资产的资本收益

即使你的收入在海外可能已经缴纳赋税，但是你仍有可能需要在澳洲纳税！

即使你是海外护照持有者，但你也会被当成是澳洲的税务居民！

只要你符合以下任意一点要求：

· 在澳洲居住

· 移民至澳洲，并在澳洲永久居住

· 曾在澳洲持续居住六个月以上或者更多，并且大部分时间从事同一个工作或住在同一个地方。

· 居住在澳洲的时间超过半个财政年度（即使你的家在海外，或者你未来不打算在澳洲居住）

· 暂时前往海外，并且并未打算在另外一个国家永久居住。

· 你是一名留学生，来澳洲学习，并注册了一个超过六个月以上的课程。

那么在这个新的数据收集项目中，关于个人业主的哪些出租屋信息将被ATO进行查看和比对呢？

业主身份信息：

有效身份证件；

个人/非个人姓名；

联系人姓名（如适用）；

住宅地址、邮政地址；

澳大利亚商业编号（如适用）；

电子邮件地址、联系电话号码；

BSB号、银行账号、银行账户名称。

出租屋信息：

房产唯一代码；

地址；

房产首次可供出租的日期；

租金收入类别；

租金收入金额；

租赁费用类别；

租赁费用金额；

租金净额。

房产经理信息：

公司名称；

管理中介姓名；

公司营业地址（商业、邮政、网站）；

电子邮件地址、联系电话号码；

澳洲商业号码（ABN）；

中介许可证号码。

ATO表示将与数据提供者合作，定期收集数据，将数据提供者提供的信息验证后，每个财政年度的数据，都将保留七年。

3、严查华人房东！不要抱侥幸心理！

其实报税时扣除租金的行为屡见不鲜，

正因如此，ATO一直以来都在严格审查，杜绝这一现象发生。

由于很多房东为了逃避税务，

通过现金交易，

或将房屋申报为无人居住来隐瞒税收。

因此各位华人房东，千万要注意了！

这种“非法租房”的现象并不少见，

而华人租房圈就是其中之一。

房客租房，多数情况都不会与房东签订正规的租房协议。

很多人都选择通过收取现金等方式，来逃脱交税。

并且，问题不仅仅出现在报税的环节，

在此前的退税申请审查中，ATO委员会助理委员Gavin Siebert表示，

对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现，

90%的报税表存在错误。

“我们对租房领域的违规程度感到担忧，并将密切关注退税申报情况。”

曾经有一对澳洲夫妻报税年收入总计14万澳元（RMB70万元），

但他们的3个孩子都在私校念书，每年的学费加起来高达7万多澳元（RMB35万余元）。

此外，他们一家五口人曾坐商务舱飞机出国旅游，

还在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片！

这一切都被ATO列为收入证据，证明他们谎报了实际收入！

最后结果就是，罚罚罚！往死里罚！

H&R Block税务主管马克•查普曼曾警告：“我们将发放更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件，可以进行无形和共享资产的数据匹配。”

“ATO通过技术可做很多调查、数据匹配、对照基准。如果支出超过正常水平，就会给人们发放‘非全面审计’信，让他们重新考虑。”

报告中还指出，如果：

· 未申报通过出租房屋所获得的收益

· 过度申报度假屋的扣税

· 在实际情况不符的情况下，丈夫和妻子共同分摊租金收入和费用

· 抵扣在购买后不久的修理和维护房地产费用

· 申报私人使用那部分贷款的利息在投资房中

那么就很可能受到ATO的处罚。

根据澳洲对洗钱者的刑罚，

可以对你进行最高25年的监禁！

澳洲举报了疑似偷税者次数，

一度曾创下60000次的历史新高。

其中有三分之一的举报，是关于举报者认识的人少报了收入。

据估计澳洲每年因为隐瞒收入而导致500亿元的损失。

因此澳洲税务局也鼓励这种举报行为。

所以，还有收入未报的澳洲华人们，该咋办呢？

4、还能咋办，坦白从宽呗！

在澳洲ATO官网上，有一个“自愿披露计划”，

鼓励错误申报的纳税人主动申报和补税。

是的没错，还没报全税务的朋友们，你们不像“张东升”，

你们还有机会。

看得出来，以后想要逃税避税越来越难了，

如果不想被ATO盯上、不想被罚款、不想被取消签证、不想被驱逐出境、更不想吃牢饭的话，

一定要及时报税！准确报税！

做一个遵纪守法的好市民哦！