投资回报率高 “微户型”公寓单位受追捧

温哥华高企的房价，难以负担的住房压力，让“微户型”(microsuite)公寓单位成为不少人眼里解决住房危机的方法之一。但因温哥华对“微户型”住房开发限制多，开发商将眼光投向更加开放的素里市。

在温哥华和多伦多这样房市火热、缺乏可负担住房、人口密度高的城市，“微户型”公寓单元悄然兴起，它所带来的高回报也受到开发商亲睐。尤其像是在住房空置率仅为1%的温哥华，一个卧房的公寓单位每月租金平均达1038元，对于投资者而言，购入“微户型”公寓再出租，无疑成为一大投资方向。

在温哥华市中心东端开发了Burns Block“微户型”出租公寓楼的建商Reliance Porperties，就已经把眼光投入到兴起的素里房地产。另如WestStone公司在当地推出的Evolve项目，最小户型仅316呎，售价为9万3900元。

evolve也推出小户型单位。(取材自Evolve官网)

公司董事石杜伟(Jon Stovell)指出，Burns Block在2011年推出时成为全国最小的户型公寓，240呎的房子每月租金1000元，虽然价格不低，却备受推崇。但是，温哥华规定除了东端之外，规定住房面积不能小于398呎，为住房类型多样化制造了障碍。而在素里，不仅没有这一层阻碍，这里还聚集著大群的年轻人，拥有便利的交通和休闲设施，相较于温市有更多的投资回报空间。

不过，也有人认为“微户型”公寓开发不仅不能解决住房问题，而且还会“占用”廉租房(SRO)空间。如Burns Block的前身就是移动营运了25年至35年的廉租酒店。