武汉进入“房票”时代，他们开始做梦了

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武汉楼市传出一个“重磅”消息，今后购房先要申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。

在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。而楼盘也只能卖给有房票且来登记过的消费者。

“房票”这个带有时代烙印的词，天然具有极高的关注度，一时引起众多迷惑脸——这是要弄啥嘞？

有“理性”的业内人士分析，说不要过度解读，政策的核心不过是购房资格审查，这是楼市调控之下，很多城市通行的做法。

可这显然贬低了武汉的“创新”手段。“房票”政策的出台，是在购房资格证明之外进行加码，是对具体的买房过程也施加了最严格的限制。

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过去有买房资格的，还可以货比三家，或者多登记一套给自己留后路。因为摇号总是有概率，一套没摇中，还可以寄望于下一套。

可现在这种灵活性也彻底被封死，一套没摇中，可能就得根据有效期，再去领一次“房票”。

这种计划色彩极强的政策，当然可以一定程度减少炒房和乱象，可不容忽视的是，一定也会给刚需购房者带来麻烦。

买房的事看着简单，具体到每个家庭，过程会有无数的“意外”和调整，管控的越严格越细致，理论上出现意外的可能越高。如此的大宗消费，一点意外，就可能让一个家庭陷入困境。

这种“房票”和历史上的“房票”“粮票”等虽然内涵不同，但本质上有相似之处，就是由某个部门来决定你有权买什么、买多少，甚至怎么买。

过去的计划道路之所以走不通，简单说，就是因为计划赶不上变化。

再完美的计划设计，到了具体消费环节，还是可能发生各种意外，没有哪个全知全能的机构或个人，能保证计划完美，能保证末端的消费完全按计划进行。最后就是各环节都疲累不堪。

尊重市场配置资源的作用，让具体的消费者为自己负责，是最靠谱的办法。这也是改革以来始终没有变过的大方向。

如果就武汉楼市本身来看，在已经严格调控的基础上，多加一个“房票”，确实影响可能不会太大。耐人寻味的是这一政策之后的反馈。

不少人会说这是倒退，是活回去了。这很明显的计划色彩，引起人们的警惕也不奇怪。

可同时竟也有很多人热烈拥护，觉得炒房的要完；更进一步的，认为回到过去的计划时代也求之不得。

坦白说，这是我怎么都想象不到的。

完全的计划经济，已经被证明是走不通的。就拿住房来说，那时候的分房看起来很美，可是人均居住面积和质量，是非常糟糕的。更别提太多人要排半辈子才有机会，还有太多人压根儿没机会。

因为过于细致的计划不靠谱，“发挥市场在配置资源的决定性作用”，才成了现在官方很坚定一再强调的。

可那个普遍贫困贫乏的计划经济年代，怎么竟然成了有人“穷尽一生想要回到的年代”？要么是既得利益者的无耻，要么是对历史隔膜的无知。

一个复杂的、动态发展的社会，只有让不同的主体拥有更多的选择空间，才能保证活力，才能保证做大社会财富的蛋糕。这本是改革这么多年一再被验证的常识。

过去这些年楼市当然有乱象，适度调控有正当性，但认为用最严格的计划，就可以消除一切问题，就可以满足最多人的住房需求，这才是做梦。

延伸阅读：

武汉买房竟要“房票” 专家 : 轮到房地产要被中央“整治”了

来源：新头壳newtalk      

湖北省武汉市房管局最近发布关于购房资格管理工作的通知，购房者必须通过购房资格验证，审核后才能购房，该资格有效期间60日，逾期未使用则自动失效。对此外界称此规定为“房票”，感叹中国回到了计划经济时代。

《长江日报》在29日引述武汉市房管局相关人士的解释说，“房票”登记后将被锁定，取得购房资格的意向购房人只能在一个项目进行登记，且登记结果将被锁定，锁定期间将不能再在其它楼盘进行登记。而开发商也只能将房子销售给有购房资格且已登记的购房人，否则不得进行销售。二手房购房者也需先取得购房资格，否则不能办理网签。

财经评论员王剑在7月29日表示，这就是计划经济，包括当局推出二手房指导价，都是计划经济的表现。王剑认为，中国现在开始了新一轮房地产整治运动。

王剑解释，中国此举是因为中国面临系统性金融风险。中共从去年开始就向市场大水漫灌，现在出现了危机，中国要建一个大坝挡住洪水；而经济回落，水位开始下降，大坝有可能坍塌，有些房企会出现违约。中国监管部门察觉到风险，现在所做的一切是希望将房地产出现的金融风险圈在一起，不让风险蔓延到其它领域去。