房地产硬着陆 恐引发中国版次贷风暴

中国经济学家任泽平近期进行线上交流时表示，中国未来经济下行压力将逐步加大，而房地产可能成为今年下半年到明年上半年拖累中国经济下行的重要原因，他说，“未来我们调控房地产，要让中国的房地产软着陆，不要让它硬着陆，那是不可承受之重。10次危机9次地产，房地产要出问题，一定是大问题”。

房地产硬着陆将使中国经济伤筋动骨。（彭博）

根据中国最大问答网站“知乎”，任泽平在一场线上交流指出，“现在中国就剩一个最大的泡沫，叫房地产，也号称最坚硬的泡沫”，中国现在一轮一轮的加码调控房地产，必须注意不能让房地产硬着陆，因为硬着陆的代价极大，往往使经济伤筋动骨。

他强调，“房地产是（经济）周期之母，没有任何东西可以与房地产对比”，在中国，国民经济第一大支柱一定是房地产，房地产带动的相关投资占中国固定资产投资3分之1以上，在人民财富中，股、房、债市加起来，房地产大约占70%以上，此外，在金融上，银行对房地产领域的放贷，占整体银行贷款比重超过3分之1，房地产对中国经济贡献很大，避免硬着陆至关重要。

他说，如果中国当局一轮一轮的管控加码措施使房地产快速硬着陆，｢将导致泡沫破裂、银行风险大面积暴露，很多买房的人负资产、土地财政坍塌、上下游的家电企业、建筑建材企业也大批倒闭，这个风险就会非常大，如果处理不好，可能引爆我们自己的次贷危机”。

他补充，中国的银行对房地产的暴险非常大，相关准备金根本理赔不起，因此对房地产的调控绝对不能操之过急，要用时间换取空间，要让房地产软着陆。

他也提到，全球与中国近期面临K型复苏，但中国的特点是大型与中小型企业的分化，比如制造业采购经理人指数（PMI），近年大企业的景气向来较高，但小企业的景气始终在荣枯线之下。近期上游成本的上涨，对中小企业也产生挤压。

他说，尽管今年上半年中国GDP增长亮眼，“但这是一种无就业复苏”，因为大企业景气好，但大企业不是解决就业的主力，小企业不好，但是小微企业才是就业主力。他指出，因此今年中国高教毕业生，尤其是20到24岁的大专以上者的失业率将较高。