房市疲软、房企违约双击 中国房地产债券暴跌

中国公寓销售萎缩和地产业意外违约，导致许多高负债的公司大量抛售美元债券。（欧新社）

中国建案销售萎缩和地产业违约，加深投资者对房地产开发商的担忧，导致许多高负债的公司大量抛售美元债券。另外，在恒大现金短缺、被迫停止一些未完工住宅项目的建设之后，一些开发商的9月销售也下滑，显示购屋者需求大幅下降 。

周三中国房地产公司出售的数十种美元债券价格出现暴跌，推高了这些债券的收益率。根据Tradeweb数据，佳兆业集团、红太阳地产集团和禹洲集团控股等公司发行的债务价格暴跌，截至周三晚间，佳兆业发行的2022年4月到期的债券兑美元汇率跌至不到73美分，低于周二的86美分，ICE BofA中国公司高收益美元债券指数周二显示收益率超过17%，为近10年来的最高水平。

抛售延续前一天的大幅下跌，反映出在花样年控股未能偿还周一到期的2.06亿美元美元债券后，投资者越来越悲观 。近期下跌的主要触发原因是花样年的债券违约，不像恒大在宣布违约前有30天的宽限期，花样年周一到期的债券则没有宽限期。