中国房价五年内将再跌10% 长期下跌30%

中国地产市场近期出现企业连环债务暴雷事件，引发行业关注。大陆经济学者本周警告说，按照现行趋势，大陆地产市场在未来五年内将会出现房价回调10%的情况，更长期可能会出现房价跌30%的局面。

根据媒体报道，东方证券首席经济学家邵宇在凤凰网财经峰会上称，他预测在未来五年内房价将会降到现在价格的90%，而未来甚至会跌到现价的70%。预计在核心城区的一些核心地产仍然有保值功能，但是未来增值的空间势必会进一步压缩。

邵宇认为，目前北京当局对地产行业的政策调整，是一次对地产行业压力的测试，因为养老金出现亏空，调整地产政策是为了避免未来的尴尬局面。

对这个问题，时评人士何旭认为，现在中国房地产市场的真实前景，肯定是要比行业说的还惨，连大陆的媒体都能这样公开传出降价的信号，显然是市场上已经溃不成军。目前，中国全国的房价已经连跌4个月，一些深圳等一线城市的业主为了尽快售出房产，在12月份已经降价超过20%，而中共政府在多地紧急发布限跌令，显然是发现房价已经开始跳水了，有些慌了。不用等5年，过几个月，可能有些房产就已经需要打对折出售了，例如恒大等传出债务违约企业的房子，房价要折上加折，然而还是没人敢买，没有建成的期房更是零销路。整个地产市场，已经显出大厦将倾的局面，按现在的走势，中共政府怎么调控也难救，而且美联储可能会在明年加息，这样地产行业的债务危机会比今年还难办。