世茂暴雷牵动上海地产 比恒大更糟

上海地产商世茂集团近期传出违约消息，引发海外投资者震惊。英文媒体引用业界人士的评论说，世茂集团出现危机，比恒大的债务违约问题还要糟糕。

根据彭博社的说法，虽然世茂集团的资产负债表规模不到恒大集团的三分之一，销售额排名在中国地产商的第13名，但是对于很多投资者来说，世茂集团一直被认为是整体状态健康的企业，评级较高，在这之前，世茂集团仍被惠誉评级评为投资级，而许多投资者对公司违约的容忍度远低于恒大这样的集团。

隆奥银行亚洲信贷主管巴贾吉（Dhiraj Bajaj）表示：“在我们看来，世茂崩盘将比恒大更糟糕”，“众所周知，恒大是一家杠杆率很高的实体，但如果像世茂这种，专注于上海等优质市场的开发公司都无法在这场危机中幸存下来，那么全球信心将永远丧失。”

行业指出，世茂集团如果陷入危机，可能导致国际投资者重新评估中国地产市场风险，这会导致更多的评级较高的中企开发商无法获得融资。彭博情报分析师在12月15日指出，预计北京可能被迫进一步放松对房地产行业的限制，如果市场的负面情绪蔓延到评级较高的私人开发商，行业销售可能会崩溃，引发更多违约。

另一方面，中国地产市场的债务压力仍在不断扩大。在15日，广州富力地产证实，企业正在面临还债困难的局面，寻求将1月份到期的 7.25 亿美元票据延期 6 个月支付。企业也提出以面值 17% 的折扣回购部分债券的建议，以试图避免付款失败。