温哥华人以后只能住鸽子笼？房子mini

尽管温哥华的新房建设速度着实不能令人满意，但对于如何推陈出新建设新房，增加住房密度、增加住宅数量，温哥华一直有很多探索。

最近温哥华市的租赁房屋项目分区审核提交市政府，或将对未来温哥华的租赁房屋标准产生新的影响，面对家庭的租赁公寓竟然可以“浓缩”到如此小？

两居室只有 532 平方尺？！

这个位于温哥华东区 Kingsway 和 Joyce 街交界处的租赁公寓共 6 层，属于混合用途，除了底商的零售空间之外，其中包括 79 套锁定租金的租赁公寓。

但公寓面积之小，也是相当罕见。

其中，

• 一居室的面积介于 395-490 平方尺区间；

• 两居室面积介于 532-733 平方尺区间；

• 开间设计的面积则仅有 320 平方尺。

两居室的面积比现在市场上销售的很多一居室还要更小。

据介绍，该项目采取如此罕见的小面积设计，是顺应了温哥华市政府“支持较小面积宜居的单元，不过前提是由宽敞和高质量的活动空间来保证整体宜居性”

据称，该分区报告还针对有孩子的家庭进行了布局和开发，以遵循《有孩子的家庭高密度住房指南》（HDHFCG）中的建议。

例如，按照指南要求，“每间卧室都应足够大，以容纳一张单人床、一个梳妆台、一张书桌或桌子，而在儿童卧室中，应有一些供玩耍的地面空间”。

不过为了确保公共空间的面积，楼内将保留 472 平方英尺的室内休闲室；二楼还可以通向户外的活动空间；此外，屋顶还将包括大型户外休闲空间，包括儿童游乐区和试验农场；以及地下停车场二层提供的低于等级的舒适空间。

预计这里的租金普遍低于当前的市场租金水平：

• 开间 1,549 加元/月；

• 一居室 1,825 加元/月；

• 两居室 2,354 加元/月。

该项目已经被列入市议会 2022 年 1 月 18 日的公开听证会时间表

除了商业和住宅外，该建筑还将包括 34 个汽车停车位和 174 个自行车停车位。公共交通极为便利。

ref：

https://www.straight.com/news/relatively-small-homes-in-proposed-east-vancouver-rental-start-from-532-square-feet-for-family