政策大乱！中国房市去年高达651次调控

　　中国房市一波波打压，一堆政策工具都已用了，终于打得中国房市趴地，一堆房企倒闭，大量员工失业，而据统计，中共在2021年房市调控共释出651次，刷新2020年的489次，平均每月调控次数高达54次，刷新历史纪录。

　　图为上海市一景

　　据《中新经纬》报导，依地产专家分析政策走向，2021年房市调控在上半年是政策收紧，到下半就变政策为稳定，到12月调控速度增加到65次，约有25城祭出各项补贴政策以试图提振房市。

　　为何政策转弯？报导自我解释是在经上半年的政策调控后，已经稳住房市，守住不发生系统性金融风险底线，所以到下半年政策转稳，但为让整个市场重新活络，才有后续的振政策。

　　据报道，中国100个最大城市11月未出售房屋库存升至5年来最高，需求疲软加剧中国房地产市场的困境。根据位于上海总部的易居中国研发机构发布报告显示，去年11月底中国房屋库存较上年同期增长2.1%，至5.2110亿平方米，已连续第36个月增加。房地产危机重创下，人口持续外流，以及经济前景不明朗的小城市，导致当地住房库存增加。

　　标准普尔去年底也曾示警，经过估算，中国房地产全行业刚性负债合计约24兆人民币，2022年上半年，中国房地产行业面临国内债券到期高峰，整体流动性压力较大，也将影响行业整体自救形势。