Royal LePage预测：GTA房价2022年仍会上涨11%

房地产经纪公司Royal LePage表示，预计2022年的利率上升可能不足以抵消房屋价格大幅上升的压力，尤其是在大多伦多地区。该公司预计平均房价将再次以两位数的速度上涨。

该房地产经纪公司表示，由于需求继续超过供应，2021年大多伦多地区的房屋总价格增加了17.3%，达到111.9万元。

它预测，2022年大多伦多地区的房价将再上涨11%，到第四季度总房价将达到124.3万元。

尽管市场预期加拿大银行在2022年可能会加息五次，大大增加借贷成本，但预计价格仍将上涨。

Royal LePage总裁兼首席执行官索珀(Phil Soper)表示，这种上涨是不可持续的。房屋价格在未来几个月内的涨幅大约是2021年的一半，所以虽然房价继续变贵，但他们变贵的速度正在下降。我的猜测是到2023年我们将回到个位数的增长。

加拿大央行的隔夜贷款利率自COVID-19疫情初期以来一直处于0.25的有效下限，但随着通货膨胀率的飙升和就业数字恢复到疫情前的标准，预计央行将在未来几个月开始一个加息周期。

索珀说，当这种情况发生时，它实际上会使房屋更贵，一些人会因房价过高而被挤出市场。

但他说，鉴于供应不足，这可能不足以抑制房价上涨。

他说:“不幸的是，我们多年来一直在努力解决这种供应不足的问题，在疫情期间，人们对住房高度关注，这真的达到了顶峰。人们在存钱。他们不去旅行，不去餐馆吃饭，他们把这些钱，很多钱，都用在改善生活条件上。”

Royal LePage表示，2021年，大多伦多地区独立屋的中位价增长了22.4%，达到142.12万元，而公寓的中位价增长了14.8%，达到66.54万元。

索珀表示，由于价格的增长差距，2022年公寓的价格增长可能超过独立屋，至少在GTA地区是这样。