温哥华通过议案 1块独立屋地皮可建6套住宅

温哥华市议会通过了市长甘乃迪于2020年9月提出一项的议案，即允许在一个标准独立屋地皮最多改建成6套小型房屋。旨为年收入8万元的家庭增加可负担住房存量。

根据该议案，该市2000个单户住宅或复式住宅区地段，每块地皮最多可开发为6套小型房屋。2,000个独栋住宅将获准改造成10,000个小型住宅。

甘乃迪（Kennedy Stewart）在周三（1月26日）晚市议会投票后发表的一份声明中说：“Making Home（建造房屋）”项目是我们这一代人在温哥华住房政策方面做出的最大转变。”

该同名网站举了两个例子来说明政策将如何运作。在第一个例子中，一位拥有35年独栋住宅的女主人因孩子搬离，希望把房子开发成四套小型住宅。自己保留一个，其余三套售出。

在另一个例子中，四个年轻的朋友通过联合抵押贷款购买了一栋独立屋，并将其改建成一个多单元的住宅。

新的建屋政策将允许房屋加高，并在地面以下建造地下室,房屋高度需与邻近建筑和相邻的建筑兼容。作为交易的一部分，开发商需支付开发费用，并向城市捐款，用于支付基础设施和城市的气候应急计划。为限制潜在的投机性土地购买，在审批过程中将考量开发成本预估值。

根据该议案，这些资金将用于建设租赁住房、扩大儿童护理和应对气候变化。在考虑这类“重新分区（Rezoning）”时，市议会有不受约束的自由裁量权。

市政府工作人员预计将在今年年底前提出具体政策，以使“Making Home”的目标可行。

与此同时，市长甘乃迪已经开始了他的竞选活动，希望在10月的市政选举中继续担任此职务。