素里兰里独立屋价大跌 均价少了20多万

卑诗楼市仍未达平衡市场的目标。星报资料图片

地产网站HouseSigma表示，虽然大温地区的房价仍然很高，但区内两个增长最快的市场，独立屋价格最近出现大幅下跌。

据CTV报道，HouseSigma一直有比较历来放盘和实时估值，其最新数据比较了2022年2月和5月的价格。

其中素里平均独立屋价格从190万跌至159万元，下降16.3%; 兰里独立屋价格亦从175万下跌至150万元，跌幅14.3%。

虽然更高的利率被指正冷却卑诗省的楼市，但HouseSigma经纪李浩(Hao Li，译音)表示，这两个地区可能还有其他原因正起作用。他称，随着人们涌向城外寻找更便宜的住房，人口激增便推高价格，而现时的需求则有所放缓。

李浩指出，跌幅更大的原因之一，是过去两年与大温其他城市相比，这两个城市的增长速度要快得多，可预见价格和销量初时会下降，但时间的推移，便会变得更为稳定。

报道称，虽然只有素里和兰里录得双位数的跌幅，除列治文和西温外，其他地区的独立屋平均价格都在下降。

卑诗房地产协会的最新数据显示，按揭贷款利率的急剧上升正推动房屋销售下降，并趋于正常化，但估计至少仍需一年时间才达到平衡市场。

另据菲沙河谷房地产局的数据显示，2022年4月是该地区销售量首次低于10年的平均水平。

地产局表示，按揭贷款利率上涨可能导致需求下降，但低库存令价格不太可能大幅下跌。