大多伦多租金飙升高达28% 三年来最大月度涨幅

　　大多伦多地区的租金刚刚经历了三年多来最大的月度涨幅。

　　根据BullpenResearch&Consulting和TorontoRentals.com发布的最新《多伦多GTA租金报告》显示，由于供应减少，该地区上月房租价格飙升。

　　5月份，大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为$2,327元，同比增长了16.5%。

　　这一数字较4月份增长了5.7%，是2018年发布报告以来的最大月度增幅。但是，租金仍比2019年5月的房租低$38元。

　　报告称，高通胀率、利率上升、短期租赁增加、以及供应链问题都导致了大多伦多租房市场的供应收紧。

　　与此同时，由于移民、学生的涌入以及应届毕业生离开家庭，需求也有所增加。

　　在经济不稳定时期，搬家的人越来越少。潜在的购房者由于高房价而推迟了购房，进一步限制了供应。

　　上个月，多伦多中心的房租是GTA中最高的。该市的共管公寓和公寓的月均价格为$2,438元，同比增长19.8%。

　　伯灵顿（Burlington）和怡陶碧谷紧随其后，平均月租金分别为$2,233元和$2,263元。同期增长分别为18.3%和17%。

　　旺市是唯一一个租金下降的城市，下降了6.6%，至每月$2,072元。

　　到2022年为止，GTA中租金最高的街区是BayStreetCorridor。从1月到5月，该地区的共管公寓和公寓的平均租金为每月$2,764元。房价较2021年上涨12%，较2019年的峰值上涨1%。

　　密西沙加市中心的增长率是GTA地区最高的。该地区每月平均租金为$2,878元，同比上涨28%，比2019年高出17%。

　　在GTA中最便宜的租金区域是Parkdale，租金平均每月$1,767元，仍比2019年的峰值低19%。不过，就像所有区域一样，房屋面积已经缩小了。