广东中山祭限跌令：房价每3个月可下调5%

　　为防房地产崩盘，中共多地政府阻止开发商降价售房，造成有价无市，楼市困境更为难解。日前广州东山市允许房价每三个月调降5%，但官方整体把控下限。

　　中山市住建局、发改局7月4日联名发布“关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知”，引发网络热议。

　　通知称，该市自7月1日起，启动新建商品住房销售价格申报制度。开发商在申请预售许可证时，要进行销售价格首次申报。此外，预售项目或现房现售项目可办理价格申报调整，但两次申报间隔不少于3个月。

　　规定要求，商品住房实际销售价格还可上下浮动，但浮动幅度不超过申报价格的15%。

　　该规定给予开发商一定的降价空间。不过，规定也给新建住房价格设置了下限，无论是首次销售价格申报还是销售价格申报调整，都不得高于各镇街最高申报价格，不低于各镇街最低申报价格。而这个最高和最低申报价格，由市住建局核定。

　　通知只提到开发商可申请调高最高申报价格，但没有提到可申请调低最低申报价格。

　　中山市这项“限跌令”引来许多网友批评。有网友表示，这等于是把房价当成股价，还设下“跌停板”。还有网友认为，这只是“把悬崖改成梯子”，无法扭转楼市下跌趋势，反而会延长楼市趋冷的时间。

　　中国经济大幅下滑，民众购买力整体下降。中共官方为挽救楼市，推出各种宽松政策，但同时祭出各种“限跌令”严控房价下跌，以防房地产崩盘。这造成众多楼盘有价无市，难以售出。

　　大陆媒体称，“限跌令”令开发商无法快速售房回款，堵住了它们的自救之路。