名单越来越长，形势有点严峻了

1个人停贷，是法律问题

5个人停贷，是法律问题

100个人停贷，还是法律问题

那么成千上万人强制停贷，会不会超出法律作用的范围？

最近全国掀起了停贷潮，目前有14个烂尾楼的业主联名发布强制停贷告知书，宣布强制停贷，要求严查违规放贷的银行，并表示一天不复工一天不还贷。

这个名单可不短了，涉及4.6万业主，总房款347亿。情况更糟糕的是，而且名单还在迅速加长中……

形势之严峻前所未见。

问题的关键，就出在监管账户上。

按照规定，首付款和定金是要进银行的监管账户的。

按照规定，建筑不封顶，银行是不允许发放贷款的。

按照规定，开发商把监管账户的资金挪用，银行应该追回。

结果，监管账户形同虚设，最后全国出现一大片烂尾楼。

更奇葩的事情来了，楼盘明明都停工了，交楼都成一场空了，你还不能不给银行还钱，否则你这就是违约，银行就要“强制收房”。

江西老表是第一个把窗户纸捅破，接着如潮水般在各地铺开，他们尝试化被动为主动，反客为主。

中国人应该是世界上最勤劳的人，也是最注重信誉的群体。即使是还房贷，也是全家6口人一起上。

房贷不清是绝对不敢休息，征信就是我们普通人最在乎的底线，大家都知道上了黑名单的后果。

之前燕郊业主就是因为停贷断供，被银行起诉，还上了征信黑名单，几乎都失去了未来的人生。

然而现在这群烂尾楼业主，好像一夜之间不再惧怕上征信，也不怕做老赖。

以前人们认为最不可能发生的事发生了。

有律师出来建议大家，大家维权还是要理性，合法，谨慎，毕竟征信影响的是三代人。

然而征信不能当饭吃，他们确实没有办法了。

存款没了（交首付）

工资没了（还贷款）

房子没了（烂尾楼）

与其这样，还不如做最后的歇斯底里——赌一把：

都停贷了等于没停贷，都上征信了等于没上征信。

大家别以为烂尾楼业主在冒险，银行也在冒险。

局长想知道银行有没有演练过“大规模停贷”的极限压力测试。

一个大盘5000户，平均贷款80万的话，那就是40亿贷款，要是银行真的收不回来怎么办？

局长真心希望开发商和银行协商一个合理方案，比如灵活还贷、延迟还贷，延期的这段时间内不产生任何利息。

要知道再这样下去大家只会斗的三败俱伤，风险还会传到到地方财政，最后没有哪一方是赢家。

最后：

局长看到一个数据，去年仅仅是郑州就有25249套烂尾楼，是去年郑州成交量面积的29%。也就是说去年卖出去的三套房子里，有一套就是烂尾楼。

局长想起来了老舍的《骆驼祥子》：

他以为一直努力拉车，就会拥有属于自己的一辆黄包车。

初读不识书中意，再读已是书中人，当年的面包车变成了今天的房子。

烂尾楼就是中国人最大的财富刺客，谁买了烂尾楼，一生的财富就被断送。

也该是严重反思我们的房地产制度的时候了。