房奴崩溃！加国五大银行紧跟加息 房贷涨数百

看来通胀形势真的是让加拿大央行的官员们感到害怕了。周三，加拿大央行宣布直接加息100个基点，高于市场和经济学家预期的75个基点，这也是1998年该国最大幅度的加息。

加拿大央行官员表示，经济需求过高，通胀处于高位且不断扩围，同时越来越多的企业和消费者预计高通胀将持续更长的时间，这些因素促使央行加快加息步伐。

加拿大央行行长Tiff Macklem在新闻发布会期间表示，前置性加息是为了避免未来不得不将利率提高至更高的水平，最终目标是要实现经济的软着陆。Macklem表示，政策利率的上沿将“稍高于”中性区间（加拿大央行估计在2%至3%之间）。

紧跟加拿大央行的加息决议，加拿大五大行也纷纷上调他们的贷款利率。

具体来说，加拿大皇家银行、多伦多道明银行、加拿大帝国商业银行、蒙特利尔银行以及加拿大丰业银行都将他们的最优惠贷款利率上调1个百分点，从3.70%提高至4.70%，周四生效。最优惠利率跟房贷、房屋净值信用额度以及汽车贷款等各种贷款存在着紧密的联系。

这意味着浮动利率房贷或房屋净值信贷（HELOC）的利率将会相应上升。这些贷款人需要重新计算他们的还款额，同时还要为今年更多的加息做好预算。不过，固定利率房贷在下一个续约日期到来前不受影响。

根据Ratehub.ca的抵押贷款计算器，如果一个价格为71.1万加元的房屋（首付10%，摊销25年），选择5年浮动利率2.5%，每月的抵押贷款付款将是2955加元。

随着加拿大央行利率的全线上调，该可变抵押贷款利率将增加到3.5%，每月付款将增加339元，达到3,294元。

加拿大央行高级副行长Carolyn Rogers在周三的新闻发布会上说，虽然拥有可变利率抵押贷款的房主将看到利率上升，但这只是一小部分人。Rogers说，65%的加拿大人拥有自己的住房，35%的人有抵押贷款，其中“绝大部分”是固定利率抵押贷款。

然而，Aashti Vijh就是“小部分”里的一员。