大多区租金以史上最快速度增长！单居公寓涨得最猛

根据一份最新统计报告，大多伦多地区的租金在第二季度正以“有史以来的最快速度”上涨。单居室公寓平均月租接近2200元。

市场调查公司Urbanation Inc. 表示，在央行加息的时候，失业率接近历史新低、房屋交易价格暴跌，租金也出现连续五个季度上涨。

该公司在报告中表示，大多区公寓第二季度的平均租金比第一季度上涨了5.9%，年环比增长16.7%。

在今年第二季度，单居室公寓平均一个月租金2182元，两居室公寓平均2862元，三居室单元3740元。

多伦多房屋的空置率在这时候也急剧下降，从一年前的5.1%，跌至如今的1.4%。

“在临近夏季的租房高峰期时，大多区租房市场非常强劲，这也进一步压低了空置率，并加剧了租房压力，” 该公司主席Shaun Hildebrand在声明中表示。“住房可负担性出现几十年来的新低，而且会持续恶化，租房需要求与供应偏离如此巨大是非常令人担忧的情况。”

根据最新的数据，多伦多各类房屋的租金现在都正接近疫情前的水平。最小最便宜的房屋租金现在正最大幅上涨。例如单居室公寓在2021年第一季度月租下降了24%，但在2022年第二季度年的涨幅已近25%。

而带有小房间（den）的单元租金同期内涨幅在6.4%至9.4%之间，因为疫情期间人们都居家办公，住处需要额外的空间。

该公司在报告中还指出，第二季度的租房房源出现最低纪录，仅是一个月房源数量的三分之一，这也进一步推高了租金。

“公寓出租数量在第二季度仍然接近去年的最高纪录，这三个月期间共有12,048个单元被租出去。然而在第二季度上市出租的公寓总数比去年少了21%。”