李嘉诚出手救许家印，欲90亿买下恒大香港总部

恒大一直想卖而卖不出去的香港总部大楼，这一次可能真的能卖掉了。

今天，长实集团在一份电邮声明中称，该公司已就中国恒大中心提交了投标书。

随后，长实集团向澎湃新闻确认，公司已入标“中国恒大中心项目”。

长实集团，是超人李嘉诚一手创立的企业。

李超人，这是要出手救许家印了？

难道忘了隔壁被恒大坑得底裤都掉了的“大刘”了吗？

别着急下结论！

来，先关注，我们展开说！

一

血亏35亿港元出让

抄底还是割韭菜？

先来说说本次恒大要卖的这栋楼。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，大楼之前名为“美国万通大厦”。

嗯，要说位置，那是一等一的好。

2015年11月12日，恒大以125亿港元，从华人置业手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

据了解，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

这笔交易，当时还创下了香港最高买卖纪录的商厦。

那时候的恒大，确实还是很风光的。

但，只过了短短不到五年，恒大就沦落到要将这座香港总部大楼卖掉的地步。

早在去年8月份，恒大刚刚暴雷的时候，就有消息称，恒大想将这栋恒大位于湾仔的总部大楼出售，正与越秀集团洽商，并提出逾20亿美元(折合约156亿港元)潜在价格。

据称，这笔交易还是许家印亲自去谈的。

但价格从156港元砍到了105亿港元，足足砍掉了51亿港元，恒大都亏到入肉了，这笔交易却还是没成。

越秀随后回应相关媒体撇清收购中国恒大中心一事，表示地产上市公司层面并未收到相关信息。

那么，时隔一年之后，李嘉诚又怎么动了买这栋楼的心思呢？

事情当然没有这么简单！

要知道，精明的李超人，可是无利不起早的。

首先，这栋大楼的地理位置确实没得说。

而香港开发商，可以说是地段论最坚实的践行者了。看看李嘉诚无论是内地还是海外的投资，选的无一不是核心城市核心地段。

其次，便是价格。

只是过了一年，这栋大楼的估值又降了！

从和越秀谈的时候的105亿港元，继续降降降，降到了90亿港元。

一年时间，又少了15亿港元！

比恒大初期谈的156亿港元的报价，足足跌了42%，比恒大的买入价125亿港元，也跌了28%，直接血亏35亿港元。

恒大这一波，不是亏到入肉，直接是亏到见血了。

这样看来，李超人不是要来救恒大，而是来捡便宜割韭菜的。

超人果然还是超人。

二

收回90亿港元，

对恒大还债能有帮助吗？

说实话，看到这则消息，猫姐的第一反应是，还不够填恒大物业的窟窿的。

上周末，恒大刚刚公告了134亿存款失踪案的初步调查结果。

和大家猜测的一样，134亿存款，果然是被中国恒大通过存款质押融资的方式，花掉了。

而恒大的执行董事夏海钧、潘大荣，以及柯鹏，都参与了上述安排，直接被一锅端喜提毕业。

那么，恒大卖香港总部大楼这钱，能还给恒大物业吗？

显然不可能。

猫姐的第二反应则是：会不会是拿来还那个29岁香港靓仔的？

大家应该都还有印象，今年6月底，恒大突然收到了香港高等法院的“清盘呈请”，涉及金额为8.625亿港元。、

申请清盘恒大的代表人，是一位年纪轻轻却背景神秘的29岁年轻靓仔，连浩民。

这哥们年纪轻轻就掌管着众多资产，是一家上市公司的主席，还是永卓御富国际有限公司董事长、香港政协青年联会执委会副主席、香港大学基金名誉董事等社会职务。

据财新援引知情人士的消息称，连浩民还是潮汕“公海赌王”连卓钊的儿子。

而连浩民之所以申请恒大清盘，是因为之前花15亿港元战投了房车宝了 。

2021年3月29日，恒大发布房车宝战投计划，最终吸引17位投资者进入，许家印通过此次战略募资163.5亿港元，并签署对赌协议。

图源恒大官网

按照协议，房车宝上市目前已经逾期，恒大需要如约向债权人返还163.5亿港元本金以及另外15%溢价。

但现在的恒大，显然已经没有钱还了。讨债无门的连浩民，只能将恒大告上法庭。

而根据恒大在7月中旬发布的复牌指引，港交所要求，恒大需在清盘呈请已被撤回或被解除，并且解除任何清盘人的任命（无论是否临时）时，方可恢复上市。

这也就意味着，恒大想要复牌，必须先搞定这位香港靓仔。

当然，这些都只是猫姐个人的猜测，一切都很难说。

毕竟现在恒大的债务重组工作，以及每一笔钱的去处，都要在广东省政府派驻的工作组的监管下进行。

此前，许家印通过变卖个人股权和资产的方式筹集资金，筹资了近100亿元，多数是用于支付海外债利息、恒大财富理财产品的兑付，以及集团一般运营和员工工资等。

当然，对于政府来说，恒大的保交楼工作也是重中之重。

说一千道一万，虽然杯水车薪，但对于当下的恒大来说，有资产可以变现，总好过没有不是？！

能还一点是一点吧！