加拿大房价至年底料再跌19% 安省卑诗跌更多

　　经济学家看淡多市的房屋销售量

加拿大银行界的经济学家普遍预测，多伦多地区的房价未来将看到更大下跌，成交量将出现近40年来最大跌幅。

　　自从今年3月以后加拿大央行实施自1998年以来最大最快加息步伐后，加国各地房价一路下滑，当前全国平均房价比3月最高值下跌3.3%，而安省一些城市的房价更大跌10%到15%。不仅如此，加国各大银行的顶级经济学家几乎普遍预测，从今年下半年到明年上半年房价会继续下跌最少10%，其中满地可银行（BMO）更预测到明年中期房价下跌20%。

　　按这一预测，加拿大人持有的平均房产价值将从2022年3月的81.6万元减少到2023年3月的65.3万元，其中多伦多的平均房价将从129万元下跌到103万元。

　　满地可银行高级经济学家波特（DoughPorter）说，“不仅房价下跌，我们预测到今年底全国房产销量下跌23%，安省和卑诗省销量下跌更大。不同城市表现不同，那些最近几年涨幅最大的城市跌幅也最狠。”

　　道明银行（TD）首席经济学家BeataCaranci说，“我们预测到今年底全国房价有19%下跌，在2023年中期市场反弹前房产销量下跌33%。”

　　加拿大帝国商业银行（CIBC）高级经济学家AveryShenfeld说，“尽管我们预测加国未来房市是严酷的，但房价下跌并不能完全抹去疫情期间的上涨，从2020年3月到2022年3月全国房价平均上涨了52%，因此即使未来发生最极端的下跌，房价比较疫情开始前还有20%的涨幅。”