华人算一笔账，加拿大身份买房省380万

小编也是生活在大温八年的人

从留学到工作

再到拿身份

人生三分之一的时间都在这里

单从个人的感受来说

除了“习惯了”这里

更多的也是感受到了加拿大的“好”

生活简单、亲近自然

昨天家庭群里还在“讨论”

“我出来加拿大就是明智之举”

表妹工作在“国内北京大厂”

卷的要死

硬生生被我一句“哪儿都一样”

结束了话题

......

哪儿不卷呢？？

肯定“各有各的好”

今天在找话题的时候

Vanpeople论坛上一篇帖子《不算不知道一算吓一跳，原来加拿大身份竟然这么值钱！》吸引了我

文章大概描述了如果你拥有一张“PR卡（永久居住）或者国籍”在BC省买房

简直省下“一个亿”

大家都知道

在BC省买房

你需要按照所购房产的市场价格付一笔房产转让税

除某些豁免的情况或者购买预售物业单位

房产转让税与每年屋主需要支付的物业税是不一样的

因为物业税是付给所在市政或者辖区用于公共服务建设

那么，该如何计算买房时需要付出的房产转让税呢？

首先，买家需要按照以下计算方法支付一般房产转让税：

20万加币以内市场价格的1%

20万加币以上到200万加币之间市场价格的2%

超出200万加币部分市场价格的3%

此外，如果所购房产市场价格超过300万加币

则超出300万加币的部分还要另外支付2%

例如：

A 买了一套$65万的房子，那么他需要支付的转让税计算如下：

1%X$200000=$2000 （20万以内部分）

2%X$450000=$9000 （20万以上-200万部分）

一共需付$11000

B 买了一套$450万的房子，那么他需要支付的转让税计算如下：

1%X$200000=$2000 （20万以内部分）

2%X$1800000=$36000 （20万以上-200万部分）

3%X$2500000=$75000 （超出200万部分）

2%X$1500000=$30000 （超出300万部分）

一共需付$143000

但是

如果买家不是加拿大公民或者永久居民

也就是外国买家

并且所购房产位于省会地区、菲沙河谷地区、大温地区、奥克那根中部地区和纳奈莫地区

则还需要按照市场价格的20%支付外国买家税

比如：

C是外国买家，在温哥华购买了一套$340万的房子

那么他需要支付的转让税计算如下：

1%X$200000=$2000 (20万以内部分)

2%X$1800000=$36000 （20万以上到200万部分）

3%X$1400000=$42000 (超出200万部分)

2%X$400000=$8000 (超出300万部分)

20%X$3400000=$680000 （市场总价的另外20%，如果你有加拿大身份，这么一大笔钱就省了噢！）

一共需付$768000除了购买房子的好处外

这个身份还可以给你带来更多“便利条件”

自由往返中加两国

可申请入籍，免签程度更高

失业有保障

而给你的家人也同样会带来很多“好处”

可担保全家移民加拿大

免费医疗福利

提高生活品质

毕竟加拿大还常年被评为最宜居国家

风景优美、空气清新

而你有了孩子

你的孩子能享受

丰富的育儿福利

优质的教育资源

最近也有很多网上讨论的帖子

《大家挤破头移民加拿大到底为什么？》

移民的理由真是千千万万

但小编想说

可能每个人选择不同

还是“开心最重要”