无惧加息：万锦这两个社区买房依旧在抢offer

在经历了一年多的房地产价格飙升和激烈竞标战之后，房地产市场已经大幅降温，抢offer的日子似乎已经结束了。但是还有些例外，统计数据显示位于万锦市的Greensborough和Wismer两个社区依旧在抢offer，买家平均要加价10%左右。

根据Wahi的Market Pulse工具10月份的最新统计数据，抢offer似乎已成为历史，GTA地区86%的社区现在都处于竟标不足的状况。

但是万锦市仍然有两个社区需要抢offer。Greensborough社区的房产买家平均加价为 98,500元，比要价高出10%。Wismer社区也是加价最高的五个社区之一，其房产售价比挂牌价平均高出约9%，买家需加价89,000元。

这两个社区连在一起，在Markham Rd靠近Major Mackenzie Drive East附近。

Greensborough

标价中位数：997,000元，

售价中位数：1,197,500元，

平均加价：98,500元，

加价百分比：10%。

Wismer

标价中位数：1,020,000元，

售价中位数：1,210,000元，

平均加价：89,000元，

加价百分比：9%。

根据Wahi的说法，这些社区的挂牌价格中位数在100万元到160万元之间，对于首次购房者来说，这是更具竞争力的价格点。

10月份，GTA有7%的社区仍然处于高价区域。出售价格和挂牌价格之间的最大差异出现在列治文山的Westbrook，那里的房屋平均售价比要价高出14%（176,000元）。

低于投标价的社区房屋标价在160至400万元之间，对于首次购房者来说是遥不可及的。这样的房子大多数在奥克维尔、及多伦多和北约克。

数字房地产平台Wahi推出了一种新工具，可帮助购房者确定哪些地区是热门地区，哪些地区不是。新的Market Pulse工具提供了近400个GTA社区的“当前数据”，因此“加拿大??人可以比较销售中位数和标价，了解哪些地区的出价过高或过低。