颤抖！温哥华明年地税或狂增7% 其他城市在路上

：每到年底，大温各个城市的“薅羊毛”大计总会相继上演。今年也不例外，温哥华市或将“先拔头筹”。

温哥华市地税或暴增7%

据Vancouver Sun报道，温哥华市议会将讨论来新一年度（2023年）营运预算，职员报告建议地税加幅5%，但为增聘警员的额外拨款获得通过，有关加幅将提高至7%。

2023年营运预算草案将于周二提交市议会，但这只是第一次讨论预算案，最终版本要到明年3月才会进行审批。提交市议会的草案包括3.9亿元警方预算案中的增聘人手提案。

由新任温哥华市长沈观健（Ken Sim）带领的政党“ABC温哥华”在胜选后上台执政，并承诺会致力解决治安问题。

据悉，温哥华警务委员会（VPB）建议增加拨款2140万元，用于增聘100名警员和20名文职人员，又要求市警制订新的筹资计划，并因应资金不足而重新调整预算案。

今天（29日），温哥华教育局已投票决定将警察重新引入十数所中学。

此外，据市府职员称，若市议会通过有关计划，市府拟议预算案总额将从19.14亿元增至19.35亿元，并要求在拟议中调高地税5%之外，额外加税2.25%。

市议会上周指示市府职员在明年预留1600万元，以增聘100名市警，并为温哥华沿岸卫生局（VCH）招募100名护士。

西门菲沙大学（SFU）城市设计及规划课程总监Andy Yan指，沈观健是一名会计师，而在市议会寻到方法削减开支，并提高效率来节省开支后，有关数字可能会有变化。

全球营业税软件和房地产谘询公司Ryan ULC的温哥华房产税专家Paul Sullivan则称，选民显然选择改变，这意味着市府必须控制跟地税针对的核心服务不一致的支出。

连年大幅增长

这几年，温哥华市的地税连年攀升。

去年12月，温哥华市议会批准了2022年$17.47亿的总运营运算，让2022年的地税涨幅达到了6.35%，高于当年11月预算草案中提出的5%的上调。

市政府工作人员当时已向市议会表示，随着温哥华市开支的增长，需要在2023年平均增加9%至10%的地税，并在2022年至2026年的五年期间平均每年增加7%，以支付不断增长的成本，并表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。

这么看来，2023年只增加7%算是对民众的“大赦”了吧？

按7%的增幅，以今年10月份大温房屋中位数价格计算，独立屋（$189万）业主每年多交$356元，城市屋（$104万）业主每年多交$196元，公寓（$73万）业主每年多交$138元。

纵观2010年至2021年这11年间，温哥华市的地税罕有下跌的情况。最近几年来更是涨幅惊人，尤其是2020年地税的上涨幅度为7%，达到了10年平均增长幅度的2倍以上！

按照市政府已明确的地税增长基调，实在让人感到窒息。

大温其他市区情况

相比温哥华市，大温其他市区2022年的地税增幅略低，未来数年的增幅也已拟定，不过是否改变，有待各市议会最终定夺后揭晓。

本拿比市2022年地税增长为2.95%，与2021年度的地税涨幅完全一致。预计2023年增长4%，至2026年每年增幅一致。

高贵林2022年地税增长为3.43%，预计2023年及往后未来10年内将每年增长5.1%。

被称为“大温各市地税最低的城市之一”的列治文，2022年地税上涨了3.86%，比2021年5.68%的增幅下降了不少。按原计划，2023年增幅为4.22%，2024年为3.95%，以及2025年为3.20%。